房产税计税依据有哪一些？

房产税计税依据对于很多人来说，是一个比较陌生的名词，因为在一般的情况之下，是不会接触到这些内容的，但是对于买房的人们来说，这些方面的相关知识是需要及时的进行了解清楚的，因为房产税计税依据对于核算房产税的时候是起到了很重要的结果，还可以根据这个依据来更加详细的了解缴税的重要意义，所以了解这方面的知识还是非常重要的。那么房产税计税依据有哪一些呢？

一、以房产的计税余值作为依据。

对于自己经营使用的房屋来说，房产税计税依据就是房产的余值，依照原值来进行计算税费，一般是按房产原值减除百分之十至百分之三十的损耗价值以后的数值。具体的减除幅度会因为地方的不同产生不同的损耗幅度，据了解，北京的减除幅度是最大的，可以高达百分之三十。一般的地方是很少能过达到这么大的减除幅度的。

二、以租金收入为依据

现在在任何城市，都会有出租房屋，那么对于出租的房屋，房产税计税依据就是租金收入。在有人进行房子租住的时候，租赁者就会按月或者是按年给房东支付一定数额的房租，这个租金就是房产税计税依据，在进行缴纳税费的时候，会根据租金的多少或者是出租所获得的收入多少来进行确定的，对于收取的租金不确定的，在进行收取税费的时候，也会根据实际情况来进行区别对待。

房产税计税依据不管是对于自用经营的房屋还是对于进行出租的房屋来说，在进行缴纳相关税费的时候，都是非常重要的，所以人们都需要将它了解清楚，对于自己在办理相关手续的时候，能够更加的明白。

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