房产税计税依据是怎么样的呢？

房产税计税依据成为了在2019年税改之后人们最关心的问题，之前人们的个人所得税无论是起征点还是在日常生活开支上的减税纳税方面做的都是非常不够的，这也让很多人的生活压力很大，月薪4000的人去除了租房以及各种乱七八糟的费用之外，实际上能够支配的资金可能连50%都不到，今天就来和各位朋友详细说一说房产税计税依据是什么呢？有没有办法作为房东或者是房屋主人，节省一些在这部分的开支呢？

（1）从价计税的房产税计税依据。

在相关规定当中，有一种叫做从价计征，也就是根据房子现有的余值进行征税，这种房子一般会扣除10%~30%之后的余值进行计算和缴纳，但是各个城市或各个省份的扣除比例也会根据当地的税法有所差异，根据这样的规定，既会有利于本地实际情况的应用，能够因地制宜的确认计税的实际情况，又能够最大程度上平衡每一个不同城市的税收负担。这样的操作更是行政为民的表现，让人们可以在家中就计算出来自己的计税情况是怎样的同时也能提高征税的效率。

（2）从租计征到房产税计税依据。

如果是租房的朋友会比较关注这个方面，自己手中有房屋出租也是需要缴税纳税的，而具体的比例是根据房屋收入乘以2%来决定的，缴纳房产税是由于这是一笔实际的租金收入，不过也正是由于房东需要缴纳这一笔12%的税金，而羊毛大多出在羊身上，所以很多人如果想要跟房东签署正式的合同的话，房东大多数会将这12%的税额附加在个人身上，所以如果是考虑让房东签署专门的租金合同的朋友，还是要在自己心中打一打小算盘，是否要承担12%的额外税额。

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