广州二手物品个人转让(广州哪里有闲置二手物品市场)

距离广州推出二手房参考价机制，已过去将近一月。8月31日，广州住建局发布消息，官宣建立二手住房交易参考价格发布机制，并同步公布全市96个小区楼盘的参考价。

8月30日-9月5日，一周成交数据分析图表，图源广州市房地产中介协会

珠江新城有房源直降245万

中介门店外的广告牌一片空白

9月1日-9月28日期间，广州一手房成交情况，图源网易广州房产数据中心

某中介朋友圈的宣传

中介门店内较为冷清

一二手楼市冷清，为何租赁市场也变得冷淡？克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓解释，受疫情影响，租赁市场近两年来表现均不佳。“买卖难了，放租的业主会增多，但租客未必会同等增加。这种情况下，租赁市场看上去可能就不景气了。”

一名资深中介也证实了上述说法。“有些业主卖不出二手房就放租，目前我们都是以租代售的模式。”

与不景气的租赁市场相对，租金也呈现出了下跌的趋势。据诸葛找房数据中心监测，8月，广州租金均价61.61元/㎡/月，环比下降0.74%。进入9月后，租金水平呈现持续下滑态势，9月前两周分别环比下跌0.18%、2.01%，9月第三周则环比微涨0.04%。

这与全国多城个人房源租金止涨转跌的趋势相符。“由于二手房价格传导会推动租房成本上升，在二手房价格指数下降的形势下，未来租房价格或有小幅下降。”克而瑞解释。同时，受传统淡季影响，兼之全国各地大力发展保障性租赁住房，个人房源租金也有一定影响。

一手遇冷，二手降温，租赁冷淡……随着二手房参考价实行，未来广州楼市是否会呈现新的走势，仍需时间检验。克而瑞预测，广州二手房量价走势将进一步回落。合富研究院指出，短期内成交规模阶段性缩量或较难避免，但由于“优质土地资源稀缺”难以逆转，而受控的市场价格有利于购买力持续释放，因此中长期二手成交量仍有进一步释放空间。