亚太绿博田园一、二期现状。新京报记者 徐倩 摄
根据合同约定，相应楼层都有具体的建安配套工程费单方成本，以其为基础计算房屋团购总价。受访者供图
关于双方争执的当初签订的合同是否为“开口合同”，新京报记者将上述合同和补充协议及其附件向业界律师咨询。“并非是没有言明价格信息的开口合同，因为合同虽然没有写明最后的房价，但是规定了价格购成和计算方式”，河南融业律师事务所王海涛律师向记者表示，“对于合同单价如何确定事宜，在《商品房团购项目合作开发合同书》第四条对房屋团购价格进行了约定（包括金额及计算方式），因此，双方应当按照该约定确定单价。”
北京金诉律师事务所主任王玉臣认为，“按照河南省煤田地质局之前的说法，既然双方在谈判时已经有约定价格，那么，河南省煤田地质局方面可以提供出双方在‘谈判时约定价格’的录音或者文字记录，来作为补充证明单价5700元的依据；而开发商方面也需拿出测算单价为7900元的依据并且向业主进行公开公示；如果双方仍协商未果，应该按照合同约定的计算方式，引入第三方机构进行测算。”
对于引入第三方机构，河南省煤田地质局相关负责人向记者表示：“当时对方以人工材料费涨价为由提出涨价，对此，我们通过上级单位国土资源厅协调，找到了一家在业内排名靠前的第三方核价公司，即北京信永中和国际工程管理咨询有限公司，三方签订了协议，各自盖有公章，并且出具了核算报告，当时核算的价格是6117元。但是，核算报告一出来，开发商并不承认这个价格，并且单方解除协议了。”
对于第三方机构出具的核算单价，王海涛律师表示：“此前双方未能就该单价达成一致意见，可以依据上述合同第四条进行单价计算，引入的第三方专业机构计算出的单价是具有参考意义。建议双方通过协商解决，若仍不能达成一致，双方任意一方均有权按照合同约定向仲裁机构申请仲裁解决。”
亚太屡现“维权门”
新京报记者通过天眼查查询发现，中牟亚太新宇置业的法定代表人为王国增，他同时也是河南省亚太新宇置业有限公司董事，而中国亚太实业集团有限公司（下称“亚太集团”）参股河南省亚太新宇置业有限公司。
在约见中牟亚太新宇置业相关负责人时，记者按其约定来到亚太集团。在其公示的公司简介上称，亚太集团前身是河南省亚太工程有限公司，成立于1995年，下辖河南省亚太新宇置业等多家公司，业务涵盖民用建筑、房地产开发及销售等。
该简介还称，亚太集团专注省直机关团购项目12年，服务过河南省政协、河南省国税局、河南省地税局、河南省教育厅、河南省统计局等20余家单位。
但是，虽然声称专注服务省直机关团购项目的公司，亚太集团却不止一次陷入维权门。据郑州当地媒体报道，与亚太绿博田园一街之隔的亚太绿博花园也是由亚太集团合作开发，是河南省教育厅、中建投等单位的团购房，而该楼盘在收房时也被亚太集团告知每平方米需要补交1170元。
关于为什么“团购房”不在当初签订合约时“明码标价”，为何亚太绿博花园收房也还需要补充房价的情况，其相关负责人却表示：“合同已经签订了，就按照合同约定的执行，至于其他项目，每个项目有每个项目的实际情况。”
