二手房交易避免增值税(买二手房怎么可以避免交增值税)

现在房价越来越贵，特别是一线城市，一套小房子动辄就是几百万，没有增值税的情况下也是好几万的税费，所以我们在看房的时候一定要问清楚房屋的清楚，以便于自己节省税费。

1、省增值税

二手房过户增值税是一大笔钱，因为综合税率5.6%，100万的房子就要5.6万的增值税，如果300万的房子有增值税，那么税费也要20多万了，所以能省增值税就省下一大笔钱了，现在房屋满两年就能免增值税了，满两年的判定方法是房屋产权证上面的日期或者契税发票上面的日期，孰先原则，看着两年虽然不久，但是如果是买的期房，那么至少得等五年左右房屋才能满两年，因为期房一般要一至两年才能交房，交房后办产权证又需要一至两年，然后还要满两年，这样算下来还是需要好几年的时间，所以在买房的时候最好是问清楚房屋是否满两年，如果还有不长的时间满两年，可以和房东协商满两年再过户。

2、省个税

3、省过户税费

在买房时基本上就省这三个税了，要想少交税，房产满两年是关键。