福建个人出租房屋税收政策(个人出租房屋税收最新政策)

自去年福州公租房的申请范围扩大后

许多人都提出了申请

也有很多小伙伴还在等待中…

新一批的公租房在哪？

什么时候能开始配租？

是大家非常关注的！

不久前，福州公租房有新进展了！

好消息来了~

相关部门已明确，近期将供应

2000多套公租房

并且，还有大量保障性租赁住房

今年也将安排上~

定了！9个小区2000多套公租房

将启动配租！

福州的公租房一直是块“香饽饽”

经常处于“供不应求”的状态

从申请到配租，多少双眼睛盯着！

最近有消息称

福州有一批新的公租房

将启动配租啦~

9个小区，确定提供2000多套

近日有市民在福州12345上

提出公租房的配租问题

福州市国有房产中心回复表示

C型人才公租房预计2个月内组织配租

此次配租的房源共2000多套

已经确认的有9个小区，分别是

中庚香江万里、中联东郡花园（中联东郡）

融侨观澜、保利西江林语、杉林华府

奥体正祥城（正祥奥园康都）、融侨悦城

水岸丽都城（中发印象外滩）、世欧王庄

这些小区基本上都位于三环、二环内

没有在很偏远的地方

住进去生活各方面都比较方便~

此次配租

申请的C型保障对象都能获得配租资格

符合以下条件并已申请C型公租房的朋友

近期要格外关注下这方面的消息哦~

C型保障对象：在福州市四城区缴纳城镇职工养老保险（包括省、市机关事业单位基本养老保险或企业职工基本养老保险，要求单位注册地址在四城区内，下同）或落户（包括家庭户、单位集体户、人才集体户，要求户口本首页住址在四城区内，下同）的，并符合以下条件之一：

1、 全日制博士研究生、全日制硕士研究生、“双一流”高校全日制本科毕业生；

2、中级及以上职称的专业技术人才；

3、技师及以上职业资格（或职业技能等级）的技能人才;

4、经地市级以上或我市县区级以上组织、人社部门认定的高层次优秀人才，需提供入选证书或相关材料。

减免租金，8月启动现房配租

据悉，C类保障对象

按现行公租房政策

可以减免30%的市场化租金标准

租金上便宜了不少~

配租将按1人户、2人户、3人户及以上

分别安排45㎡、55㎡、65㎡户型

具体以抽签单上的

小区位置、面积大小、租金金额为准

并且此次用于市人才保障住房的小区

都有3人型房源~

现阶段保障住房正在套内整改

预计将于8月份启动现房配租相关工作

配租后原则上1个月内交房

选房签约后原则上

可进行一次非本小区之间的自愿换房

再过不久，申请C型公租房的小伙伴

就可以住上新房子啦~

到时候如果想申请自愿换房

也可以参考以下步骤~

申请换房：换房需该户全体保障对象（成年人），携带的材料包括：身份证原件、租赁合同原件、押金发票原件，以及换房原因的支持材料：

1、如因子女上学原因换房，可携带子女学生证；

2、若因工作地点原因，可提供劳务合同或至您所在工作单位开具工作地点证明（能显示准确的工作地址即可）；

3、其他原因每家每户各有不同，故需一事一议，届时可拨打0591-87516755咨询，也可到福州市国有房产中心咨询（鼓楼区福屿路200号房地产综合大厦14层物业管理部）。

4、换房材料经研究审批后若通过的，将通知承租人新签合同，签订新合同之后可凭交房单至新的小区物业办理交房手续并领取钥匙。另外，可先行绑定水电待扣缴以便领取合同，待换房成功后至新的住址办理水电费待扣缴业务。

还有两处公租房，预计年内接收

此外，由于房源不足

A型、B型公租房暂时还没有配租安排

申请这两种公租房的

A型保障对象和B型保障对象

还要再等一等了~

不过，福州市国有房产中心有回复表示

狮峰新苑和盖山新苑，正进行装修整改

预计今年内完成接收~

到时候就能投入使用啦

A型保障对象：二人及二人以上家庭人均年收入低于4.8万元、单身家庭年收入低于7.2万元，且未租住公有住房的下列几类人员可提出申请：

1.具有本市五城区居民户籍（农村村民和农村集体经济组织成员除外）且申请之日落户已满3年，在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下（含）。

2.在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满4年，或属于与企业签订5年以上劳动合同且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生。本人及其家庭成员在本市城区无自有住房。

3.属于在本市城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录（聘）用且已转正定级的在编工作人员，本人及其家庭成员在本市城区无自有住房。

B型保障对象：二人及二人以上家庭人均年收入低于7.2万元、单身家庭年收入低于9.6万元，在本市城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下（含）且未租住公有住房的下列几类人员可提出申请：

1.具有本市五城区居民户籍（农村村民和农村集体经济组织成员除外）；

2.在本市城区务工且在本市城区累计缴交养老等社会保险满3年。

3.具有全日制本科及以上学历或中级以上（含）职称或技师以上（含）职业资格的技能型人员，且在本市城区累计缴交养老等社会保险满1年。

单身人员须年满30周岁。

注：有下列情形之一，不得申请A、B型住房保障：

1.申请之日前5年内家庭成员有房产交易行为（含买卖、赠与、离婚析产等）的，交易时间以不动产登记机构交易登记时间为准；

2.申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的；

3.申请人与配偶已离异，但离异时间不足2年的;

4.家庭成员自有车辆购车款达25万元以上（含）或购置车型排量达2.4L以上（含）的（含申请前12个月转让的车辆）。

1.46亿补助！将扩大保障性住房

解决新市民住房问题！

今年，国家提出要

扩大保障性租赁住房供给

也就是给市民提供

租金低于同地段同品质市场租赁住房

且建筑面积不超过70㎡的小户型住房

福州也包含在实施城市中

1.46亿支持，启动万套租赁住房

福建住建厅表示

福建获得了1.46亿元中央预算投资

将用于支持保障性住房配套设施

按照计划，今年福州将启动

1万套以上的保障性租赁住房

主要用于解决无房新市民

青年人等群体的住房困难问题~

国家出手，相关意见、办法出台

同时，为了加快发展保障性租赁住房

国家出手，发布了一系列意见和办法

提出允许将非居住存量房屋

改建为保障性租赁住房

简化审批流程，并给予中央补助资金支持

明确监管措施

有了国家政策支持

将来更多人能住上租金便宜的房子啦~

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大整顿！住建部8部门联手

整治住房问题！

除了发展保障性租赁住房

近日，国家还宣布要对房地产进行大整顿！

8个部门联合发布

《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》

通知明确，力争用3年时间

实现房地产秩序明显好转

这4个方面，都将进行整治

通知中提出，将重点整治

房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务

4大方面的问题

其中，开发商、中介、物业、租赁企业

都是重点整治对象！

各方面具体的整治内容

大家可以先看下~

1、在房地产开发方面，重点整治房地产开发企业违法违规开工建设；未按施工图设计文件开发建设；未按房屋买卖合同约定如期交付；房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；未按完整居住社区建设标准建设配套设施。

2、在房屋买卖方面，重点整治发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；捂盘惜售，囤积房源；挪用交易监管资金；套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；协助购房人非法规避房屋交易税费；违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价；利用不公平格式条款侵害消费者权益；捆绑销售车位、储藏室；捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序。

3、在住房租赁方面，重点整治未提交开业报告即开展经营；未按规定如实完整报送相关租赁信息；网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；克扣租金押金；采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；违规开展住房租赁消费贷款业务；存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为；未按规定办理租金监管。最典型的就是长租公寓的暴雷。

4、在物业服务方面，重点整治未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息；超出合同约定或公示收费项目标准收取费用；擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益；物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目。

这8个部门，联手分工行动

这次的大整顿

由8个部门发力！每个部门的都分好工

同时也有多部门联合查处

发改部门，协调汇总违规信息，纳入全国信用信息共享平台；

公安部门，负责查处房地产领域合同诈骗、非法集资；

自然资源部门，负责查处未依法依规取得土地即开工；

税务部门，负责查处非法规避房屋交易税费行为；

市场监管部门，负责查处虚假违法房地产广告、价格违法、利用不公平格式条款侵害消费者权益；

金融监管部门，负责查处信贷资金违规流入房地产市场；

网信部门，负责查处通过网络发布虚假房地产信息。

并且通知中还补充说明

对整治得力、成效明显的，予以表扬

对问题突出

未履行监管责任及时妥善处置的，进行约谈

住建部表示

对调控不力、房价上涨过快的城市

要坚决予以问责！

看来接下来的整治力度会很大！

各地的实施细则也会陆续出炉

大家可以期待一下~