朝阳公园西个人房屋出租(朝阳公园附近小区出租房信息?)

“从没有钱看到有钱的生活，一个感觉就是，大家好像习惯用金钱来定义自己的幸福，我并不觉得这是对的。”

王得和刘茜茜是深圳豪宅片区的房屋经纪人。他们经手的房产，售价一般在2000万以上。当然这只是一个起点，沿着这个点延伸到巅峰，他们能看到卡戴珊家族式的生活范本，他们将此形容为“真的就是有钱人的快乐”。

目睹过最顶级的物质享受，他们也看到了多数人触碰不到的世间百态——人性的欲望被财富无限放大后，平凡的满足感也更难获取。

“我当然希望赚得更多，但并不羡慕他们的生活”，28岁的王得说。“你看它到现在也就一平方米10万多，主要还是周边环境不太行”，坐在深业上城的一家咖啡厅里，王得和刘茜茜指着附近的一栋高端公寓，随口评价道。
在和我见面前的几个小时，他们俩在楼下拍了一组职业照，几个月前俩人正式成为豪宅经纪人搭档。王得2016年从北京来到深圳后，一直在经手深圳湾一带的豪宅交易。刘茜茜比他大两岁，在华侨城豪宅片区做了9年的经纪人。
他们都住在龙华红山片区。每天早上，王得会开着他的跑车，到刘茜茜小区门口顺上她，然后随着梅林关拥挤的车流，一路开往香蜜湖、红树林、华侨城、深圳湾一号，“深圳的顶级豪宅，其实就集中在几个区域”。
相比一般房产经纪人，他们穿着打扮更精致、轻松，王得穿着印花西装、九分裤、豆豆鞋，头发精心用发胶做了造型，耳朵上有个不显眼的耳钉。刘茜茜一身绿丝绒套裙，“他比我注重这些，今天要见你，还专门叮嘱我穿高跟鞋，好好化妆”，她指着身边的王得说。

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买豪宅的人

有时候坐在那里，他们更像对脱口秀搭档。
“他们不炒房，买房更多是为了住得舒服、开心，他们没那个时间研究靠炒房赚钱”。王得回答完问题，搭档紧跟着补充了一句，“但他们一定会把能用的购房名额都用完”。
“做豪宅投诉率很低，这群人根本不会花时间和一个中介投诉、扯皮，他们只会问，你的解决方案是什么，需要我做什么”，王得说。“他们容许犯错，但一定会让你意识到错误，并为你的错误买单。”搭档接着解释。

他们经手的房产，售价一般在2000万以上。当然这只是一个起点，沿着这个点延伸到巅峰，他们能看到如同美国卡戴珊家族式的生活范本。
在王得眼中，购买豪宅的群体大概可以分为几类：
除了拆迁和早期炒房富起来的人，一类被他称为人生巅峰——企业大佬、上市老板等，买东西价格由高往低排序，要品质最高，圈层对口，“一般都会说一句，你不用考虑我的预算”；
另外一类被他定义为“人生赢家”，他们大多是腾讯、华为等公司的持股高管，基本实现财务自由，他们的选择重心是地段好、品质好、学位好的房子，花钱也更节制务实。
“前者一般只买自己想要的，他们会不断买卖换房，后者只买对的，一般来说只消费一次”，刘茜茜解释。
刘茜茜更喜欢从消费习惯上，来给豪宅圈子分类：企业大佬等富一代追求和身份匹配的房子，富二代喜欢买最贵的，“800万买个一房一厅，可能只是觉得和父母住在大房子里不自由”，也有穿着背心夹脚拖、用着老式手机，却在欢乐海岸周边有数套别墅的本地人。
刘茜茜接触过一对92年生的夫妻，2015年买了一套市价300多万的房子，双方父母卖掉老家的房子后才凑齐首付。后来两个人开了公司，不到几个月就换了一套600多万的房子，后来又买了4000万的房子，现在又在买5000万的房。
“我就看着他们一步步就这么起来了，深圳这样的创一代也特别多，他们买房也很务实，根据自己的实际需求来，房子升了值，又能流出一部分资金扩张公司业务，生意做大了可以再换房”。
这和王得在北京接触的豪宅买家不同，“北京一般以有家庭资源背景的，和明星居多，深圳这两个群体都很少见，其实这特别能看出深圳的公平，只要你肯拼，你就有成功的可能性”。
“他细致、敏感，擅长研究、分析客户需求，我在沟通和谈判上有优势”，刘茜茜如此评价双方的互补。她快言快语，倾听中善于捕捉信息，“你没回答到点子上，我知道她想问什么，我来说”，她一挥手，打断了王得的话。
王得幽默健谈，笑起来时眉眼、嘴角大弧度上扬，看起来就更像个脱口秀演员。相对于刘茜茜的直接，你很少能看到他的棱角。这不代表他没有。
他先后在北京、深圳都做过豪宅经纪人，有一次看到客户花园做得非常漂亮，他随口夸了一句，对方轻描淡写地说，做这个园林门前那条路封了三天。
“封了三天市政道路，就为了吊运花园用的进口石材”，他把“封了三天”重复了两遍，摇着头说。当然，这种情绪很快就在言谈中消融了。

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我们收入高

是因为深圳需要我们

“我挺庆幸我能从西北跨出来，来到深圳。”
在王得的生活切面上，某一面他更像个轻松优渥的90后，他开一台跑车，每年旅行20多次，喜欢体验各种顶级酒店，刺花臂，养猫撸狗……
别人说羡慕他时，他开玩笑回答：“因为我是暴发户啊！”

在王得眼里，豪宅经纪人行业用“一九分化”形容，比“二八”更准确，“一个季度，甚至一个月，新人都能流动一轮”，留下来的少数人，年收入最高可达数百万甚至上千万。
他和刘茜茜成为了那个“一”，这为他们赢得了在深圳扎根的机会。俩人都来自于内地普通家庭，从大学毕业开始从事豪宅交易，目前都在深圳和老家各有一套房，“我们俩，都是倒来倒去，倒了好几手，以小房换大房到现在”。
2014年王得在兰州读完大学后，断然放弃了自己所学的计算机专业。他受不了程序员的枯燥，“对着屏幕给代码讲段子，哇噻，它并不会笑哎”。西北的生活在他看来也是保守闭塞，“很多人觉得从兰州去西安，都已经很远了”。
初中老师评价他能说会道，将来不是做销售就是做公关。这句话他记在了心里，他决定去北京，做和人打交道的事，卖最贵的东西。“我就是大城市里的一条鱼，我只有在大城市里才能活下去。”
刚入行，他负责朝阳公园一圈的豪宅租赁，那一片是使馆区和总部区，外国人多，他英语好，这派上了大用场。“慢慢地，租豪宅的也要买房子，一点点就做了起来”。
2016年公司开拓深圳市场，他从北京来到深圳，“我和我上司研究了一圈，发现深圳湾的房子最贵，那我们就选这一块卖”。进入新市场，他们手上的资料几乎空白，第一年王得没有做一单交易，他把深圳湾中心路两边18个豪宅社区的情况摸得一清二楚。
“一个小区一个小区地跑，一个户型一个户型地探访，到各种论坛扒资料，潜入业主群收集居住评价，户型图都是我手画，然后用PS一点点，一张张地拼起来”。他制作的楼书里，开发商最原始的设计手绘稿都能找到，其中最详尽的为红树西岸社区，排版、设计、制作、装帧，最后成了一本近2公分厚、A4大小的精装书。
即便在同行中，也很难找到，比王得更精深、专业、细致的房产经纪人，他得体、健谈、谦和，称自己为“中介里的海底捞”，“你坐上一台专车，司机问你矿泉水、充电器需要吗？我们这里可就全了，什么都有，连纸尿裤都有。”
他自购无人机，自学拍摄、剪辑、配音，朋友圈里的每一条豪宅展示视频，精细度都不亚于Vlog专业博主。
如果你需要购买豪宅，他做的楼书里，每个户型单个朝向，一年的光照时间都列得清清楚楚；你考虑学位，只要说出你对孩子的期望和生活水平，他就能告诉你哪个学校匹配，买哪个小区合适；你第二天要去看房，他头一天会把看房日程表发给你，几点几分在哪里都列的明明白白，还会提醒你天气情况、如何穿衣；在接你看房之前，他会把自己的车从里到外清洗一遍，还会根据喜好调整车内音乐……
“我卖的不是房子，是我这个人，是我的服务”，他跟进的一位北京客户，对他的服务特别满意，其后这个客户到香港工作，介绍了许多朋友给王得，“有一个月他介绍了12个客户，那段时间我基本上往返在各个口岸接送”。
他的时间也被工作切割成了碎片，“客户一个电话过来那就得去，港澳就不说了，日本、韩国，无论地球任何一个地方，客户在那里，我就得坐飞机过去，我的签证，现在章都快盖满了”。
在他的朋友圈里，2019年8月中旬的夏日，这天因为走了太多的路，手腕上的iWhatch自动弹出一句话“您似乎正在进行体能训练”。
前几天王得的妹妹问他，大学学什么专业好。“我大概考虑了一下，想来钱快，要么做销售、做金融、做中介，或者卖保险”。
“这就是我喜欢深圳的原因，她公正、包容、传奇，对我这个‘异乡人’来说，只要付出足够的努力，就会得到相应的回报。在北京，落户不好落，买车买不了，深圳不一样，来了就是深圳人”。
在这个问题上，刘茜茜和王得的心态近乎一致，“只要你买了房，在深圳生活不算难”。
她已经结婚生子，父母、家人均定居深圳。“很多人觉得在深圳生活很累。在深圳是真的累，追求平淡稳定的人，可能移居到另一个城市更好， 不是深圳淘汰了他，也不是他淘汰了深圳，只是双方不适合”。
“我们收入高，是因为深圳需要我们。正好你的特长适合那个位置，这个地方就一定有你的一席之地”，刘茜茜说道。

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那就是有钱人的快乐

直升机在蓝天碧海间扫过，缓缓降落在楼顶，金发长腿的白人男子走下。通过楼顶的电梯直达71层音乐厅。而后，男子穿过豪华考究的走廊，澄澈的室内游泳池、金碧辉煌的餐厅、配饰奢华的卧室……。

这是王得朋友圈一条视频中的景象。广告视频推广的主角为深圳湾1号莱佛士公寓，这是深圳单价最高的公寓。

“只能说，赚到一定程度的时候，这就是有钱人的快乐”。

“当你进去的时候，第一个感觉，哇！真的是另一个圈层，就像是另一个世界一样，深圳这种顶级公寓，真的就是在城市这么一个特定环境，完全不一样的人生，完全不一样的状态”。

在王得真正接触这些之前，他只从销售同行口中听过这些。“当时就觉得好浮夸，装甲门、防弹玻璃，和平年代谁需要这些？”

些许的疑问，在他见识到这种“快乐”后，被彻底碾灭。“他们的一个杯子二三百万，房间里的珠宝、收藏品更是价值不菲，我接待过一个女客户，她举着手上的戒指说，这套房子还没有我的戒指贵，当时我就懵了”。

相比之下，房子成了珠宝和收藏品的容器。“后来我就完全接受了，人家房子里的东西，就是拿个金库装，恐怕都不为过”。

“这两年，很多豪宅项目一出来，就被一抢而空，大多数人都觉得不可思议，其实很正常，就是有这么一群人，他就有这个需要”。

在顶级公寓里，王得也看到了深圳特色，“北京有钱人根本不会碰这种商务公寓，深圳不一样，不断有人涌进来，一直有需求，根本不愁砸在手里。粤港澳大湾区的新政策一出来，又涌进一大波外地人进来买，归根到底，深圳的发展潜力大家心里很清楚”。

刘茜茜前些年接待过一位从内地来的女客户，按揭买了几套房后，财富迅速升值。这名客户的姐姐是当地有名的富人，财富是妹妹的许多倍。“结果妹妹的房子增值以后，一下子赶上了姐姐，后来我带着姐姐看房，她感慨了一句‘深圳的房子不是房子，是钱’。”

莱佛士公寓的酒店开业后，王得特意去体验了一下。“赚到钱后我也喜欢享受，可能是种暴发心态，比较飘吧”，他几次用“暴发”来形容自己。

“你会羡慕他们的生活吗？”我问他。 他摇了摇头，“不羡慕，有钱人真的过得好吗？不好。”

贴近富人圈层，他看到了这个世界的残酷一面——承受着巨大压力的实业老板，炒币、炒股疯狂获利又迅速破产的玩家……“看别人起高楼，看别人跌下来，爬的高摔得也疼”。

在房产面前，许多家庭的真实面目也显露出来——偷偷给情人买房的男人，猜忌防范的婆婆和儿媳，还没买就考虑离婚如何分的夫妻……

早些年有人劝刘茜茜，趁着工作机会嫁个有钱人，她有同事就成功了，她不乐意，“没有经济独立权，你就是豪门的一只金丝雀，我吃的苦是看得见的苦，她们那种苦是酸苦，是放在心里没法说出来的苦”。

“从没有钱看到有钱的生活，一个感觉就是，大家好像习惯用金钱来定义自己的幸福，我并不觉得这是对的。”