长期股权投资对于利润影响(长期股权投资影响投资收益的有哪些)

各位书友大家好，欢迎做客董旺青书友会，今天我们继续《手把手教你读财报》，上次说到了长期股权投资，它基本就指的那些战略投资，一家企业对其他公司的股权投资大致，可以分三类，控股、合营和联营，控股就是持股比例大于50%，合营是按照合同的约定持股，各方共同管理公司，联营的持股比例一般在20%到50%。要是持股低于20%，则放在交易性金融资产，或者可供出售金融资产栏目下面。

在长期股权投资中，A公司投资上市公司B，只要不卖，B的股票价格变动和A关系不大，只有B的经营业绩变动或者分红，因才会影响A的利润。因非经营因素导致B的净资产改变，只要A持股比例不变，A的利润就不变，B净资产的改变进入A的资本公积。但如果持股比例改变，则视为A买或者卖了B的股份，A的利润改变。

关于长期股权投资,这块的原则是：只要怀疑，就别投，猫腻太多，搞不清到底谁是买家，谁是卖家。同一控制下的收购，是不能产生利润的，而不同控制下的股权投资，能产生利润，所以关键点就在是否是同一控制下，这个很多时候，我们就说不清。

总结一下，公司卖出长期股权投资，赚了，进入营业外收入，赔了算作营业外支出。公司买投资对象，出价比公允价值高，差值进入商誉，成交价比公允价值低，差值算作当期营业外收入。

下面我们看投资性房地产，算作投资性房地产的房地产必须是，不能自用，得是那些靠地产收租金、升值的。投资性房地产的计价可以是公允价值，也可以是买入成本价。但是选择了公允价值，就不允许改为成本价，若开始选择了以成本计价，只给一次从成本价改为公允价值的机会。并且，以公允价值计价，不用计提折旧和摊销，而以成本计价，就跟其他存货类似，需要计提折旧。

想想近十年来房地产市场的节节攀升，以公允价值计价的好处显而易见。并且由于公允价值不易准确确定，尤其是那些非核心地带的房地产，因此，通过公允价值的变动来操控利润，简直有点容易。

下次我们讲讲公司总的负债和所有者权益，我们下次见。