58岁的天平村村民申建明，这两年完成了“二级跳”。先是去年住进了改造后的新房，摆脱了住了30多年、已成危房的兵营式住宅；接着摇身变成了“房东”，由村里统一出租，将闲置的两层楼面租给在罗店工业园区上班的员工。
同样改变的是景峰药业质监部员工王冬梅。从上月底开始，她拎包入住了位于天平村的人才公寓。小区环境优美，整洁舒适、厨卫独立的20多平米的单人套间月租金不过700多元，骑车到单位不过5分钟，这让她感觉：“很超值。”
30多年前，罗店镇老百姓积极响应市委、市政府号召，成为全市首家也是唯一开展“三集中”的试点区域，将原有宅基地从“分散”归并为“集中”，为政府集约利用土地，以及粮食生产做出了突出贡献。30多年过去了，当年的老百姓依然居住在一排排的“兵营式”建筑中，当时作为全国样板的住房如今却成了危房。
然而，随着村民陆续入住，却出现了新的问题：很多人家手头有三层楼、12间左右的房子，可自住一般三四间房足够。于是，有村民将闲置的房间出租，但无序的出租，却滋生出潜在的消防、治安等隐患。
去年开始，“天舒苑”项目启动，镇、园区对农户闲置房屋进行收储，并按照美丽乡村建设，同步完善人才公寓周边的绿化、停车、安保、水电等配套，而村民则根据统一标准对房间进行必要装修。人才公寓由专门物业与村委会合作管理。
罗店工业园区副总经理朱东波告诉记者：“‘天舒苑’里共有113间人才公寓，总面积2500平方米左右，可以满足大约250位园区企业人才的住房需求，租金比周边同类房屋低20％—30％，目前入住率达到70%。通过对接宝山区人口办、罗店派出所，入住这里的人才可以办理上海市居住证，对于人才将来的子女教育、购房、落户上海，都有一定帮助。”
在占地28亩的永大菌业堆场，一些秸秆包一部分被解捆后，压缩成正方体堆叠放置，另一部分则经粉碎后加入一定比例的麸皮、木屑、豆腐渣等其他辅料，搅拌混合后经机器装袋，再经高温高压灭菌后注入菌种，培养出菌菇。
在永大菌业的工厂里，技术含量高的养菌环节由公司完成，长菇环节则交给农户在大棚内完成。据介绍，菌菇的长菇环节周期长，但管理技术相对简单，农户要做好合理通风和喷水出菇管理，采摘后菌菇由公司回收。通常一户以3个劳动力来计算，承包10万到20万个菌包不成问题，这一模式带动周边300多人先后加入食用菌种植，农户年收入都在20万元以上。
目前，永大菌业已搭建快捷的冷链物流销售渠道，先后与海底捞、肯德基、盒马、叮咚、美菜、食行生鲜等合作，实现基地采摘后当天送达上海城乡消费者手里的快捷配送。 “我们的菌菇早晨采摘，中午就能上市民餐桌。因为种植基地就在近郊，缩短了配送时间，也保障了菌菇的品质不受运输影响。”
昔日的村养猪场旧貌换新颜，一个主打亲子休闲的开心农场及少儿农业科普基地雏形初显。昔日的废旧水厂，规划改造成“天平综合商业中心”，打造集现代购物、特色餐饮、乡村民宿、观光休闲于一体的村级重头经济实体，成为与古镇罗店遥相呼应的新型乡村商业区。
正在兴建的“天平康养中心”，脱胎于原颐嘉园养老院，将打造具有文化内涵的特色敬老养生基地，图书馆、阅览室、书画间、健身房等一应俱全。其西侧另辟30亩菜地，让老人和探望他们的家人一起，体验种菜摘果的现代田园生活。
2019年，村总收入1260万元，通过推动一二三产业融合发展，三年内全村工农业总产值力争达到2.2亿元；村级企业总资产力争达到2.8亿元；村级可支配收入到1500万元。
“乡村振兴的出发点和落脚点，一定要让村民有实实在在的获得感。我们的探索会持续不断。”瞿新昌说。
图片由周楠 摄、罗店镇 供图
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