青岛出口加工区融信(青岛融信联合贸易有限公司)

近日，市民杨先生在青岛西海岸政务网反映，青岛西海岸新区的融信西发·海月星湾楼盘收房在即，却发现与期房售楼时的宣传与讲解大相径庭，不仅误导、欺诈消费者高价购房，也存在精装房品质低劣等诸多问题，要求退房或整改及赔偿。对此，西海岸新区住房和城乡建设局进行了回复。

青岛融信西发·海月星湾被指虚假宣传、精装低劣

据杨先生介绍，融信西发·海月星湾打着海洋公园名义卖房，后期规划取消，导致楼盘品质严重下降，欺诈消费者高价买单。另外，承诺的海洋公园变成某楼盘大高层，看海视野严重受阻，当初的“看海”卖点荡然无存，看海房价就无从谈起。除此之外，融信西发·海月星湾精装修品质低劣，所谓4000元/平的精装标准严重缩水，此标准已写进合同，目前估算每平米装修最多1000余元。

官方建议：协商、诉讼等途径解决争议

对此，西海岸新区住房和城乡建设局、市场监督管理局进行了落实，经市场监督管理局核实，青岛市西海岸新区的海月星湾项目开发商青岛西海岸天业建设发展有限公司，在现场醒目位置设置了提示语：“红线外项目建设以政府规划为准”。海洋公园属于政府规划调整，无证据认定青岛西海岸天业建设发展有限公司存在误导、欺诈消费者行为。

经西海岸新区住房和城乡建设局核实，按照建设部《商品房销售管理办法》第十七条中规定，商品房销售价格由当事人协商议定。根据青岛市国土资源和房屋管理局《关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》（青土资房字〔2017〕114号）的规定，进行了价格备案。商品房可按照毛坯和装修两种方式销售，具体销售形式可由买卖双方协商约定。海月星湾小区项目为含装修的商品住宅项目，在住房和城乡建设局办理了价格备案。在销售阶段，开发公司已将相关信息在售楼现场予以公示，在网签合同阶段已在合同中明确毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价。新建商品房交易双方属于民事法律关系，一方不按合同约定履行，构成民事违约，建议购房者按照合同中的相关约定依法通过协商、诉讼等途径解决争议。

据了解，融信西发·海月星湾位于西海岸滨海大道以南，华山西路以东，开发商为青岛西海岸天业建设发展有限公司。该公司成立于2014年，其最大股东为融信集团，持股比例占51%。

海月星湾精装标准模糊 多次被曝光

记者网络搜索发现，融信西发·海月星湾项目早在2019年、2020年曾多次被曝光精装交付标准模糊，被限期整改。除此之外，网上也不少业主爆料该项目还违规收取团购费等。

年底正是各家开发商交房的高峰期，随着交房大幕的拉开，各种交付问题也随之涌来，精装质量低劣、精装标准不透明、延期交付、虚假宣传等问题层出不穷，让业主们苦不堪言。海月星湾项目早在两年前就已出现精装标准模糊的问题，被相关部门要求整改后，如今依旧没有改观。

在楼市调控持续加码的背景下，开发商要想占领市场，就要拿出高质量的产品，高质量的服务赢得消费者的信任，才能在日益激烈的竞争中脱颖而出。融信作为一个已上市的开发商，更应该肩负起自己的职责，让购房者们放心。