新租赁准则怎样影响一季度利润(新租赁准则 每年租金不一样如何处理)

除2020年受新冠疫情影响公司线上线下业务均有较大幅度增长基数较高外，永辉超市在财报中将营收下滑的主要原因归结为两个方面：外部受社区团购低价扩张及疫情防控常态化的影响；内部受公司主动调结构，降库存的影响。

至于净利润下滑的主要原因则包括：收入及毛利率下滑的影响； 公司报告期末持有的金融资产公允价较年初下跌3.2亿元；新租赁准则执行使得报告期利润总额减少2.5亿元，净利润减少2.06亿元。

其实，关于社区团购造成的影响，在一季度就有体现。永辉超市一季度净利润2331.84万，同比大幅下降了98.51%。彼时，永辉超市给出的解释就是，受社区团购影响，业绩在2020年下半年及2021年一季度大幅下降，全行业受线上业务特别是社区团购等新兴业务的冲击，公司收入和毛利率下滑明显。

上半年，永辉的毛利率同样出现下滑，综合毛利率18.82%，同比下降3.55%；生鲜及加工毛利率10.27%，同比下降4.69%；食品用品毛利率15.68%，同比减少3.54%。

门店拓展方面，永辉超市也放慢了开新店的步伐，2021 年上半年新开超市门店28家，合计1026 家门店(其中已改造的仓储门店 20 家)，储备门店202家。

实际上，永辉超市门店缩水的情况在去年已有体现。根据中国连锁经营协会发布的“2020年中国超市百强”，超市永辉超市位列第二，但其门店数量下滑18.6%，这和其2020年大量关闭永辉生活、永辉mini等小型门店有关。

今年5月，永辉超市董事长张轩松曾说过，当下零售市场已开始进入存量竞争阶段，永辉将回归到以用户为中心的民生超市的原点，通过创新商业模式，加强科技能力和供应链能力，让家庭主流顾客回到永辉的门店，在存量中做增量。

仓储门店可能是永辉超市“在存量中做增量”的策略之一，今年5月，永辉超市开始将部分常规卖场调整为仓储店。5月1日第一家永辉民生仓储会员店于福建开业，截至6月底，全国改店开业的仓储店达到 20家，其中6月开店数达18家。

财报显示，报告期内，仓储店销售额达1.5 亿元，同比增长139%， 店均日均客流6181人次，同比增长136%。

到今年7月，永辉超市在福建地区共有门店169家，其中仓储会员店 15家。同期，福建地区整体销售同店比增长12.1%，日均客流同店比增长19.3%；福州地区整体销售额同店比增长16.8%，日均客流同店比增长28.4%；而仓储会员店首店奥体店所在的福州市仓山区整体销售额同店比增 29.3%，日均客流同店比增长35.3%。仓储会员店模式对周边地区整体销售水平的提升作用明显。

此外，永辉一直发力的线上和到家业务也出现大幅度增长。2021年上半年，永辉线上销售额68.1亿元，同比增长49.3%，在主营收入中占比增至14.1%。

永辉超市表示，今年下半年将继续推进全渠道业务的战略转型，重点布局供应链的数字化、门店的数字化发展。