六灶建工设银行开户行号(建设银行开户行支行号)

2020年浦东共出让了24幅（含）宅地，浦东未来将有较多的住宅项目陆续展开，大浦东或迎新盘上市高峰！对于明年需要置业的朋友们，区域内是否还有新盘可供参考呢？以下整理了浦东各宅地项目信息，希望给大家一个参考~

前滩

前滩地区Z000801单元54-01地块陆家嘴地块

2020年7月29日，经过百轮竞价，浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块被陆家嘴集团以49.11亿元竞得，成交楼板价为5.72万元/平方米，溢价率为34.58%。 2020年12月23日上午，由二建集团承建的前滩54-01地块项目开工仪式于项目部现场顺利举行。

2020年11月规划设计方案公示

四至范围：项目东至耀龙路、南至春眺路、西至晴雪路、北至高青西路；东侧为耀龙路隧道，西侧相隔晴雪路为华东师大二附中前滩学校。

总建筑面积126926.7㎡，包括1栋办公楼、5栋住宅、1栋租赁住宅及保障房、幼儿园及公共配套用房及变电站。地上建筑面积87402.47㎡，地下建筑面积39524.24㎡。建筑物组成共有6栋17-19层高层住宅楼（1-6号楼）、1栋办公楼（7号楼）、1栋幼儿园及1栋地下汽车库，整体装配率40%以上。

效果图：

网传85平三室户型图

川沙

川沙新镇六灶社区单元21-01地块保利地块

今年8月，上海保利建锦房地产有限公司（保利）以总价224842万元竞得川沙新镇六灶社区单元21-01地块，楼面价19284元/㎡，溢价率7.25%。

建设用地范围：项目用地处于上海市川沙新镇，东至21-05地块，西至21-02地块，南至X1路（焙灶路），北至宝溪路。用地面积：58298.70平方米,总建筑面积约：185664.40平方米其中：地上建筑面积约：130664.40平方米,地下建筑面积约：55000.00平方米,计容面积约：116597.40平方米,容积率：2.00，建筑密度：33.50%，绿地率：35.00%.

规划显示，将拟建12栋高层住宅，12栋多层住宅，1栋公租房（共计1372户），2栋独立公共配套用房，3栋开关站，2栋门卫及1座地下车库。

唐镇

今年浦发以底价拿下了王港社区的两块地，就在保集澜湾的东南角，分别是下图的W09-06和W15-01，前者楼板价25606元/㎡，后者25396.7元/㎡。

唐镇PDP0-0403单元W15-01地块

四至范围：东至东横港，南至在建新雅路路，西至在建宏秋路，北至在建虹昌路/W09-06地块。

容积率1.8，建筑面积：89532.25㎡，其中地上53085.66㎡，地下36446.59㎡，主要以高层叠墅组合，预计可售房源为474套，共由７栋住宅组成，其中３栋为16层小高层，４栋为6层的低密产品。

另外小区西北、西南侧有3栋租赁房，分别为14层、15层和17层。公共配套用房由３栋２层建筑组成，其中２栋为租赁房的裙房，根据土地出让合同要求，将包括下述设施日间照料中心、养育托管点、社区学校、社区食堂、图书馆、展览馆等。

同样，根据土地出让要求，住宅全装修比例 50%（不包含保障性住房等），保障房装修比例 100%，中小套比例 60%。周边还有三块住宅用地，尚未完成动迁。

唐镇PDP0-0403单元W09-06地块

四至范围：东至东横港，西至宏雅路，南至虹昌路，北至顾家浜。

容积率1.6，建筑面积120971.2㎡，其中地上74841.52㎡，地下46129.68㎡。产品以14-16层小高层，以及低密叠墅组成，预计可售套数为664套。可以看到，由12栋商品房组成，包括6栋16层小高层，以及6栋4层和6层的低密产品。

根据出让要求，住宅全装修比例 50%（不包含保障性住房等），保障房装修比例 100%，中小套比例 60%。

规划设计方案如下：

商品房西侧是3栋租赁房，１栋14层、２栋17层。南侧则是3栋公共配套用房，根据土地出让合同要求，将有日间照料中心、老年活动室、养育托管点、康体服务中心、综合健身馆等等。

唐镇镇北社区PDP0-0404单元D-04-06地块

2020年7月21日上海华侨城投资发展有限公司经历了230 轮竞价后，以总价50.01亿元成功竞得该地块，成交楼面价44239元/㎡，溢价率19.01%。地块南侧和北侧为大名城紫金·九号，东侧一路之隔为上海民办启能东方外国语学校。周边还有仁恒东郊花园、浦发罗兰翡丽等楼盘。地块距离2号线唐镇地铁站和创新中路地铁站中间位置，距离两站地铁站车行距离均约2.5公里。

规划显示，共由14栋住宅组成，其中８栋16层住宅、１栋15层住宅、５栋14层住宅，基本为一梯两户设计，推测整个项目预计将提供约788套商品房住宅。

另外根据规划，项目东北角有3栋16层自持物业，东南角有一栋16层的保障房。

效果图：

创新中路站超级综合体项目融创三个地块浦发两块地（延伸阅读）

大致范围如下，以实际为准：

整个地块由浦发和融创两家分别打造。早在2017年6月30日，浦东新区人民政府正式批复了《浦东新区唐镇镇南社区（PDP0-0408）单元东区控制性详细规划》：

我们以川沙北界河为界分南北两块地来看下：

以下为北地块

住宅全部限高50m

以下为部分地块数据，仅供参考

以下为南地块

数据如下：

注意南地块的13A-01、13B-01、13C-01规划设计方案已于近期出炉，这三块地是融创的。

13A-01地块

容积率1.8，总建面48108.24㎡，是三个地块中规模最小的。项目东至待建诚礼路，南至13A-06养老地块，西至公共绿地/中心河，北至规划齐芳路。小区主入口位于东侧诚礼路上，大致看是人车分流的。

共由５栋14层住宅组成，此外还有居委配套用房、室外活动场地，以及配电站、垃圾房等配套设施。

13B-01地块

容积率1.8，总建面87218.74㎡，项目东至规划玉盘南路，南至规划夏榕路，西至规划诚礼路，北至规划齐芳路。主入口、车库入口在诚礼路，看上去也是人车分流的。

项目由７栋14层住宅组成，值得一提的是小区内有两处会所。

其中靠近西侧诚礼路的为小会所，建筑面积约800㎡，地上一层、地下一层；位于小区东侧玉盘南路的为大会所，建筑面积约3800㎡，地上两层，地下两层。两个会所都有下沉式庭院。

另外沿着玉盘南路也会有沿街商业。

13C-01地块

容积率1.77，总建面119264.26㎡，项目东至华东路绿化防护带，南至规划夏榕路，西至规划玉盘南路，北至规划齐芳路。人行出入口小区南侧、西侧、北侧，其中南侧和北侧都设计有景观门头；车行入口分布在小区南侧和西侧。

共由13栋14层住宅组成，小区内配有室外泳池、健身场地、儿童活动区等配套设施。据悉，小区外西南角规划有一处约建筑面积为3600㎡的邻里广场（2.0版标准化菜市场），将配置生鲜超市，便利店等日常生活配套；小区外北侧规划一处配置２条线路的公交首末站；小区外东侧至华东路之间为绿化防护带。另外，西侧有三栋商业裙房，应该为沿街底商。

最后，从规划来看，这三个项目应该都是纯商品住宅小区，没有保障、自持。

那大致能供应多少住宅呢？根据之前的控制性详细规划：

13A-01，267套；13B-01，430套；13C-01，716套。所以大致1400多套（以实际为准）

户型上，据粉丝爆料有85㎡3房、98㎡3房以及118㎡4房，户型图如下，仅供参考。

细心的小伙伴会发现，上面那张控制性详细规划并不是创新中路综合体的全部，2号线创新中路站前的几块地其实也是一部分，只不过它们属于《唐镇新市镇第三单元》。这些地块应该都是属于浦发的，目前公示了两块地的设计方案，分别是唐镇新市镇C-13C-01、C-13B-04。

这里将进行TOD模式开发，打造创新中路商业中心，这也是唐镇两大商业中心之一。

其中C-13C-01地块，东至玉盘南路/规划商业，南至创新中路，西至诚礼路/规划小学，北至琨耀路/待建住宅商业综合体（C-13B-04地块）/创新中路地铁站。

设计规划如下：

效果图：

商品房住宅区位于项目西侧，由６栋14层住宅组成，住宅套数下限341套。人行出入口共有两个，分别位于西侧的诚礼路和北侧的琨耀路上；车行入口也位于北侧的琨耀路。商业办公位于东侧，其中商务办公楼为１栋12层50米高的塔楼，建筑面积约1.2万㎡；商业由商业裙房（2-4层）和地下空间组成，建筑面积预计将不小于2.2万㎡。

这块地的北侧就是C-13B-04地块。

东至规划玉盘南路，南至琨耀路，西至规划诚礼路，北至南新沟。该地块为住宅、商业、文化综合体用地。住宅与商业、文化的比例大致为４：３：３。其中住宅建筑约35829.6㎡（住宅套数下限为316套），商业建筑约26872.2㎡，文化设施建筑约26872.2㎡。

根据土地控制性规划要求，C-13B-04地块将建设不小于10000㎡的地下空间用于商业服务用途，所以算上南侧C-13C-01地块的商业，未来商业体量会非常可观。

下面是新市镇开发建设图片展，综合体的一些效果图：

以下是该地块的网爆户型图，仅供参考，主推建面约85-150㎡3-4房。户型图（仅供参考，以开发商户型为准）

周浦

周浦镇西社区PDP0-1001单元10-02、10-09、10-10地块中建康桥地块

2020-08-19上海康桥集团联合体与中国建筑集团以31.5亿竞得浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元10-02、10-09、10-10地块，地块平均楼板价约26100元/平方米，溢价率为0%。

这块地，就在永乐广场前面，走到沪南公路也800米左右吧（也就是距离地铁也就800米），无论商业，地铁，比西侧“五兄弟”（保利、仁恒、世茂、阳光城、中骏）都还要好！

浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元10-02、10-09、10-10地块，也就是“城中村”改造项目—梓潼居民区A区地块，康桥梓潼城中村改造项目共有8个地块，中建康桥地块，是其中的10-02、10-09、10-10地块。

中建康桥项目，即康桥梓潼城中村改造项目位于浦东沪南公路上南路交汇处，此次开发的主要为10-09住宅地块、10-10菜场地块、10-02商业地块。

根据规划，整个项目将建设16-17层高层住宅共计9栋（精装交付），11栋5层的叠墅（毛坯交付），另外还有1栋自持和1栋保障房，将提供865套住房，容积率为2.0。规划中还有代建配套菜市场，总建筑面积7105.65㎡。项目预计明年1月份开放售楼处及示范区，明年6月首批入市销售。

效果图

户型方面：主推建面约87-115㎡高层&建面约120-133叠墅（户型图仅供参考最终以开发商发布为准）

康桥

浦东新区康桥PDP0-0902、PDP0-1001单元01-05地块

2020年8月18日太仓仁铧房地产开发有限公司（仁恒华发联合体）以45亿元竞得，楼面价49263元/平方米，溢价率32.7%。地块北侧为提香别墅，南侧为中科大别墅区，地块距离11号线浦三路地铁站车行距离约3.5公里。

地块要求全装修比例不小于50%，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，配建保障房建面4567.33㎡以上。项目建设用地面积83042.3㎡，总建筑面积168395.86㎡，地上建筑面积98602.73㎡，地下建筑面积69793.13㎡。

项目规划建设18幢3层联排住宅楼、12幢5-6层洋房住宅楼和1幢5层公租房。小区出入口位于浦三路和秀沿路。

惠南

惠南东城区中单元（PDS3-0203）A1-3地块上海建工地块

2020年8月19日上海建工惠城置业发展有限公司以底价8.31亿竞得，成交楼板价12779元/平方米。地块距离16号线惠南路地铁站步行约2公里。

建设用地范围：东至A1-5、A1-7地块，南至A1-6、A1-7、A1-8地块，西至A1-4地块，北至拱晨路。用地面积：36154.4㎡，总建筑面积：107768.04㎡，容积率：1.80，建筑密度：22.51%，绿地率：35%。

该地块拟新建：8栋商品房，2栋自持住宅，1栋保障房。2栋独立配套用房，3栋街坊站，1栋垃圾房。2栋门卫，1个地下车库。

效果图：

外高桥

高桥新市镇北Y00-0402单元C02C-01地块宝华地块

今年6月浦东新区高桥新市镇北Y00-0402单元C02C-01地块。由宝华以21.01亿拿下，折合楼板价约28715元/平，溢价率约14.6%！出让面积约36584平米，容积率2.0。地块位于6号线外高桥保税区南和航津路地铁站中间位置，距离航津路地铁站步行约1.5公里，距离保税区南地铁站步行约1.9公里。

四至范围：东至繁锦路，南至康兰路，西至南新路，北至行南一路；

效果图

临港

临港NHC10101单元06-01地块万达地块

今年6月11日，万达地产集团击败10家开发商溢价53.12%竞得临港NHC10101单元06-01地块，地块规划用途为普通商品房（住宅），规划地上建筑面积7.02万㎡，成交楼板价1.76万元/㎡。该地块虽然溢价率较高，但楼板价仍然低于2017年周边地块的楼板价，也没有自持要求，因此保本售价仅约2.7万元/㎡。