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房租企业所得税计算器(房租的企业所得税怎么算)


创业不易!


上期我们谈到了公司需算要缴纳的最主要的两个税种:增值税和企业所得税【老板必知之五:开个公司要缴哪些税?(一)】,今天我们继续聊聊其它小税种。


个人所得税


对于个人所得税,老板朋友们最熟悉的就是工资超过3,500元需要缴纳个人所得税,个人所得税实际上有11个税目,工资薪金是最常用的之一。还有其它大家比较熟悉的股权转让所得房租(税率20%)、偶然所得(税率20%,就是中了500万,要缴100万的税)。


工资薪金个人所得税是由公司在发工资的时候代扣代缴的,缴纳的基数按照实际发放(扣除五险一金后)的工资来进行计怎么算,适用的税率有7级,从3%到45%(每月80,000元以上),专业术语叫做“超额累进税率”,税率表如下:



简单举个例子,如果你的员工月薪12,0000元,扣除五险一金后为10,000元。那么首先扣除3,500元(这个3,500国家认为是你个人生活必需的开支企业所得税部房租分不征税,是不是太少了?)为6,500元,需要缴纳的个人所得税等于1,500*3% 3,000*10%的 2,000*20%=745元,或者直接用6,500*20%-555=745(555是速算扣除数)。


网上有一大把的个人所得税计算器,各位可以找度娘。有一点,老猫我必须要提醒老怎么板朋友们,不要为了给员工节约一点个人所得税而少申报,因为这会影响公司的企业所得税!个人所得税中的门道还有很多,后续老猫会单开系列文章来详细讲讲。


税中税


城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加顾名思义就是用于城建和教育的,这三个税(费)专业上我们叫“税中税”,因为这三个税(费)是按照企业实际缴纳的增值税加上消费税的金额来计算的。其中城市维护建设税的税率分别为7%(市区)、5%(县城、镇)、1%(不在上述区域的),教育费附加的费率为3%,地方教育费附加的费率为2%。


简单举个例子,如果3月份计算器你在市区的公司缴了1,000元的增值税,那么需要缴纳的城市维护建设税、教算育费附加、地方教育费附加为1,000*(7% 3% 2%)的=120元。


印花税


印花税是世界上最古老的税种之一,通俗的说发生以下情况需要缴纳印花税:一是签订企业所得税合同;二是缴纳资本金;三是设置账务账簿;四是申领证照。具体的税目及税率表如下:




一般情况下,税务局是不知道企业是否签订合同,那么一般是按照收入的一定比例计算器征收,具体的要看税务机关所做的税种鉴定。


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