按照《关于规范成都市市属国有企业资产出租管理的意见》（成办发﹝2015﹞36号）文件要求，五凤溪公司通过成都市公共资源交易服务中心以网络竞价的方式对19宗物业进行公开招租。
01
基本情况及现状
（一）出租项目名称
五凤溪古镇景区19宗物业
（二）出租资产产权所有者
成都文旅五凤溪投资经营管理有限公司
（三）出租资产所在地点
成都市金堂县五凤溪古镇景区
（四）资产概况
本次拟出租资产位于成都市金堂县五凤镇五凤溪古镇景区内，属景区核心区，周边主要道路为金凤街、青凤街、小凤街、玉凤街、凤溪西路等，通行能力较强，邻近五洛快速通道，区域位于成都市金堂县城南，处于金堂与龙泉驿交界处的龙泉山脉中段的沱江之畔，距成都市区48公里，离县城45公里。
（五）物业现状
1
金堂县五凤镇白凤街12号2栋1楼1号
2
金堂县五凤镇白凤街12号2栋1楼1号
3
金堂县五凤镇白凤街23号
4
金堂县五凤镇白凤街25号1层
1层
-1层
5
金堂县五凤镇白凤街27号
1层
-经营范围1层
6
金堂县五凤镇移民广场3号14栋1-2层1号
7
金堂县五凤镇移民广场5号13栋1-2层1号
8
金堂县五凤镇移民广场5号13栋1-2层1号
9
金堂县五凤镇移民广场2号1栋1-2层1号
10
金堂县五凤镇移民广场4号5栋-1-2层1号
11
金堂县五凤镇移民广场6号6栋1-2层1号
12
金堂县五凤镇白凤街4号
13
金堂县五凤镇白凤街4号
14
金堂县五凤镇白凤街9,11,号16栋1层1号
15
金堂县五凤镇白凤街13,15号17栋1层1号
16
金堂县五凤镇白凤街20、22、24、26号
白凤街24号附1号5栋1楼1号
17
柳汀路7号
18
柳汀路3、5号
19
柳汀路9号
（六）位置示意图
五凤溪景区（一期）示意图
02
目的及可行性
（一）目的
本次出租资产位于五凤溪古镇核心区域，地理位置优势明显，按照政府经营城市的理念和国资保值、增值的要求，以上资产作为自持物业，实行房屋租赁运营模式。既可以达到保持四川唯一山地古镇的独特风格和业态，又可以实现市场化的运营。
（二）可行性
房产出租一方面可以以房产所有者的立场对商家的经营业态提出要求，有效控制五凤溪景区的商业氛围；另一方面可以避免房产自营带来的财务和人事问题。同时，从长远来看，相对稳定的房产租金收入，有助于五凤溪公司国有资本的保值增值，也有利于五凤溪景区的可持续发展。
03
出租行为有关论证情况
2018年8月9日四川维诚资产评估事务所出具了以 2018 年 2 月 28 日为基准日的《评估报告书》（川维诚评报字(2018) 第045号）。
2018年10月24日完成《评估报告书》备案工作，备案号：文旅评备2018012号。
04
招租公告
按照《成都市人民政府办公厅关于规范成都市市属国有企业资产出租的管理意见》（成办发[2015]36号）文件规定，出租方在《成都商报》和《华西都市报》发布招租公告1次；在成都市公共资源交易服务中心官方网站发布招租公告，公告期10个工作日。此外，出租方在金堂县主流媒体《新金堂》报、成都文化旅游发展集团有限责任公司的官方网站“公示公开”栏、成都文旅五凤溪投资经营管理有限公司的微信公众号及五凤溪景区自有媒体渠道发布招租公告。
05
结果公示
房屋招租成功后，在正式签订租赁合同前，对房屋出租项目的决策情况、招租公告发布情况、交易结果等信息在出租方内部进行公示，公示期为3个工作日。
06
出租资产情况及竞拍要求
1
金堂县五凤镇白凤街12号2栋1楼1号
１．物业基本情况
该房产地址位于金堂县五凤镇白凤街12号2栋1楼1号，双证齐全（金堂国用（2015经营范围）第7010号，金房权证监证字第0413598号），建筑面积为536.9平方米，所在楼层1-2层。其中1层测绘面积为269.949平方米，2层测绘面积为266.956平方米。
２．评估租金含税底价为30元/㎡/月，管理费为2元/㎡/月。
３．经营范围为：餐饮
４．承租年限为3年。
５．竞拍人资质
（1）竞拍人为中国境内法人、自然人和其他组织；
（2）本次租赁不接受联合体报名；
（3）国家法律、行政法规规定的其他条件。
６．交房时间：租赁合同签订生效后的100个工作日内交房。
７．合同签订时间：承租人确定，公示期完成后的3个工作日内。
８．承租费用
（1）竞租保证金5万元，不能代缴；
（2）租金：评估租金为挂牌底价，经成都市公共资源交易服务中心公开竞价后，以最终竞价为签约租金。签约后一次性缴纳首年半年租金，租金每年递增5%；竞得后签署《房屋租赁合同》；
（3）管理费：2元/㎡/月，签约后一次性缴纳半年管理费，管理费每年递增5%；竞得后签署《综合管理合同》；
（4）租赁保证金（《房屋租赁合同》内项目）为3个月承租房产租金及管理费总和。
（5）其他费用：承租房产的专项治理费用，包括但不限于物管费、白蚁防治、四害消杀及油烟清洗等费用。
９．其他
（1）主营业态为餐饮，租赁期内未经业主书面同意不得擅自更改业态；
（2）租赁期内未经业主书面同意不得将房产进行转租；
（3）严格遵守景区的各项管理规定，并配合景区的营销推广及接待工作；
（4）承租户根据房产业态进行合理化装修改造，但不得改变建筑物结构及外貌。
（5）承租户在厨房须自行安装消防灭火装置及油烟净化设备；
（6）承租户指定至少1名专职或兼职工作人员为安全管理员；
（7）若自租赁合同签订生效之日起100个工作日内，因租赁物未依法完成腾退并移交承租人的，出租方和承租人任一方均有权单方解除租赁合同，并各自承担因此产生的费用和损失；同时，在租赁合同解茶座除后10个工作日内，出租方应将所收取的保证金、租金、管理费及其他费用无息退还承租人。
2
金堂县五凤镇白凤街21号
１．物业基本情况
该房产地址位于金堂县五凤镇白凤街21号，权证齐全（川（2017）金堂县不动产权第0004987号）建筑面积为132.514平方米，所在楼层1层。
２．评估租金含税底价为43元/㎡/月，管理费为2元/㎡/月。
３．经营范围为音乐茶座。
４．承租年限为3年。
５．竞拍人资质
（1）竞拍人为中国境内法人、自然人和其他组织；
（2）本次租赁不接受联合体报名；
（3）国家法律、行政法规规定的其他条件。
６．交房时间：租赁合同签订生效后的100个工作日内交房。
７．合同签订时间：承租人确定，公示期完成后的3个工作日内。
８．承租费用
（1）竞租保证金5万元，不能代缴；
（2）租金：评估租金为挂牌底价，经成都市公共资源交易服务中心公开竞价后，以最终竞价为签约租金。签约后一次性缴纳首年半年租金，租金每年递增5%；竞得后签署《房屋租赁合同》；
（3）管理费：2元/㎡/月，签约后一次性缴纳半年管理费，管理费每年递增5%；竞得后签署《综合管理合同》；
（4）租赁保证金（《房屋租赁合同》内项目）为3个月承租房产租金及管理费总和。
（5）其他费用：承租房产的专项治理费用，包括但不限于物管费、白蚁防治、四害消杀及油烟清洗等费用。
９．其他
（1）主营业态为音乐茶座，租赁期内未经业主书面同意不得擅自更改业态；
（2）租赁期内未经业主书面同意不得将房产进行转租；
（3）严格遵守景区的各项管理规定，并配合景区的营销推广及接待工作；
（4）承租户根据房产业态进行合理化装修改造，但不得改变建筑物结构及外貌。
（5）承租户指定至少1名专职或兼职工作人员为安全管理员；
（6）若自租赁合同签订生效之日起100个工作日内，因租赁物未依法完成腾退并移交承租人的，出租方和承租人任一方均有权单方解除租赁合同，并各自承担因此产生的费用和损失；同时，在租赁合同解除后10个工作日内，出租方应将所收取的保证金、租金、管理费及其他费用无息退还承租人。
3
金堂县五凤镇白凤街23号
１．物业基本情况
该房产地址位于金堂县五凤镇白凤街23号，权证齐全（川（2017）金堂县不动产权第0004987号）建筑面积为60.3平方米，所在楼层1层。
２．评估租金含税底价为43元/㎡/月，管理费为2元/㎡/月。
３．经营范围为糕点零售。目录
４．承租年限为3年。
５．竞拍人资质
（1）竞拍人为中国境内法人、自然人和其他组织；
（2）本次租赁不接受联合体报名；
（3）国家法律、行政法规规定的其他条件。
６．交房时间：租赁合同签订生效后的100个工作日内交房。
７．合同签订时间：承租人确定，公示期完成后的3个工作日内。
８．承租费用
（1）竞租保证金5万元，不能代缴；
（2）租金：评估租金为挂牌底价，经成都市公共资源交易服务中心公开竞价后，以最终竞价为签约租金。签约后一次性缴纳首年半年租金，租金每年递增5%；竞得后签署《房屋租赁合同》；
（3）管理费：2元/㎡/月，签约后一次性缴纳半年管理费，管理费每年递增5%；竞得后签署《综合管理合同》；
（4）租赁保证金（《房屋租赁合同》内项目）为3个月承租房产租金及管理费总和。
（5）其他费用：承租房产的专项治理费用，包括但不限于物管费、白蚁防治、四害消杀及油烟清洗等费用。
９．其他
（1）主营业态为糕点零售，租赁期内未经业主书面同意不得擅自更改业态；
（2）租赁期内未经业主书面同意不得将房产进行转租；
（3）严格遵守景区的各项管理规定，并配合景区的营销推广及接待工作；
（4）承租户根据房产业态进行合理化装修改造，但不得改变建筑物结构及外貌。
（5）承租户指定至少1名专职或兼职工作人员为安全管理员；
（6）若自租赁合同签订生效之日起100个工作日内，因租赁物未依法完成腾退并移交承租人的，出租方和承租人任一方均有权单方解除租赁合同，并各自承担因此产生的费用和损失；同时，在租赁合同解除后10个工作日内，出租方应将所收取的保证金、租金、管理费及其他费用无息退还承租人。
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金堂县五凤镇白凤街25号
１．物业基本情况
该房产地址位于金堂县五凤镇白凤街25号（含-1层），权证齐全（川（2017）金堂县不动产权第0004987号），建筑面积为140.76平方米，所在楼层-1-1层。其中1层为91.8平方米，-1层为48.96平方米。
２．评估租金含税底价为34元/㎡/月，管理费为2元/㎡/月。
３．经营范围为工艺品、棉麻服饰。
４．承租年限为3年。
５．竞拍人资质
（1）竞拍人为中国境内法人、自然人和其他组织；
（2）本次租赁不接受联合体报名；
（3）国家法律、行政法规规定的其他条件。
６．交房时间：租赁合同签订生效后的100个工作日内交房。
７．合同签订时间：承租人确定，公示期完成后的3个工作日内。
８．承租费用
（1）竞租保证金5万元，不能代缴；
（2）租金：评估租金为挂牌底价，经成都市公共资源交易服务中心公开竞价后，以最终竞价为签约租金。签约后一次性缴纳首年半年租金，租金每年递增5%；竞得后签署《房屋租赁合同》；
（3）管理费：2元/㎡/月，签约后一次性缴纳半年管理费，管理费每年递增5%；竞得后签署《综合管理合同》；
（4）租赁保证金（《房屋租赁合同》内项目）为3个月承租房产租金及管理费总和。
（5）其他费用：承租房产的专项治理费用，包括但不限于物管费、白蚁防治、四害消杀及油烟清洗等费用。
９．其他
（1）主营业态为工艺品、棉麻服饰，租赁期内未经业主书面同意不得擅自更改业态；
（2）租赁期内未经业主书面同意不得将房产进行转租；
（3）严格遵守景区的各项管理规定，并配合景区的营销推广及接待工作；
（4）承租户根据房产业态进行合理化装修改造，但不得改变建筑物结构及外貌。
（5）承租户指定至少1名专职或兼职工作人员为安全管理员；
（6）若自租赁合同签订生效之日起100个工作日内，因租赁物未依法完成腾退并移交承租人的，出租方和承租人任一方均有权单方解除租赁合同，并各自承担因此产生的费用和损失；同时，在租赁合同解除变更后10个工作日内，出租方应将所收取的保证金、租金、管理费及其他费用无息退还承租人。
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金堂县五凤镇白凤街27号
１．物业基本情况
该房产地址位于金堂县五凤镇白凤街27号（含-1层），权证齐全（川（2017）金堂县不动产权第0004987号），建筑面积为140.742平方米，所在楼层-1-1层，其中1层为91.782平方米，-1层为48.96平方米。
２．评估租金含税底价为34元/㎡/月，管理费为2元/㎡/月。
３．经营范围为食品零售。
４．承租年限为3年。
５．竞拍人资质
（1）竞拍人为中国境内法人、自然人和其他组织；
（2）本次租赁不接受联合体报名；
（3）国家法律、行政法规规定的其他条件。
６．交房时间：租赁合同签订生效后的100个工作日内交房。
７．合同签订时间：承租人确定，公示期完成后的3个工作日内。
８．承租费用
（1）竞租保证金5万元，不能代缴；
（2）租金：评估租金为挂牌底价，经成都市公共资源交易服务中心公开竞价后，以最终竞价为签约租金。签约后一次性缴纳首年半年租金，租金每年递增5%；竞得后签署《房屋租赁合同》；
（3）管理费：2元/㎡/月，签约后一次性缴纳半年管理费，管理费每年递增5分类%；竞得后签署《综合管理合同》；
（4）租赁保证金（《房屋租赁合同》内项目）为3个月承租房产租金及管理费总和。
（5）其他费用：承租房产的专项治理费用，包括但不限于物管费、白蚁防治、四害消杀及油烟清洗等费用。
９．其他
（1）主营业态为食品零售，租赁期内未经业主书面同意不得擅自更改业态；
（2）租赁期内未经业主书面同意不得将房产进行转租；
（3）严格遵守景区的各项管理规定，并配合景区的营销推广及接待工作；
（4）承租户根据房产业态进行合理化装修改造，但不得改变建筑物结构及外貌。
（5）承租户指定至少1名专职或兼职工作人员为安全管理员；
（6）若自租赁合同签订生效之日起100个工作日内，因租赁物未依法完成腾退并移交承租人的，出租方和承租人任一方均有权单方解除租赁合同，并各自承担因此产生的费用和损失；同时，在租赁合同解除后10个工作日内，出租方应将所收取的保证金、租金、管理费及其他费用无息退还承租人。
6
金堂县五凤镇移民广场3号14栋1-2层1号
金堂县五凤镇移民变更广场5号13栋1-2层1号
金堂县五凤镇移民广场7号12栋1-2层1号
１．物服务业基本情况
该房产地址位于金堂县五凤镇移民广场3号14栋1-2层1号，权证齐全（川（2017）金堂县不动产权第0005153号）建筑面积为139.8平方米，所在楼层1-2层。位于金堂县五凤镇移民广场5号13栋1-2层1号，权证齐全（川（2017）金堂县不动产权第0005108号）建筑面积为118.51平方米，所在楼层1-2层。位于金堂县五凤镇移民广场7号12栋1-2层1号，权证齐全（川（2017）金堂县不动产权第0005091号）建筑面积为118.51平方米，所在楼层1-2层。合计建筑面积为376.82平方米。
２．评估租金含税底价为41元/㎡/月，管理费2元/㎡/月。
３．经营范围为餐饮。
４．承租年限为3年。
５．竞拍人资质
（1）竞拍人为中国境内法人、自然人和其他组织；
（2）本次租赁不接受联合体报名；
（3）国家法律、行政法规规定的其他条件。
６．交房时间：租赁合同签订生效后的100个工作日内交房。
７．合同签订时间：承租人确定，公示期完成后的3个工作日内。
８．承租费用
（1）竞租保证金5万元，不能代缴；
（2）租金：评估租金为挂牌底价，经成都市公共资源交易服务中心公开竞价后，以最终竞价为签约租金。签约后一次性缴纳首年半年租金，租金每年递增5%；竞得后签署《房屋租赁合同》；
（3）管理费：2元/㎡/月，签约后一次性缴纳半年管理费，管理费每年递增5%；竞得后签署《综合管理合同》；
（4）租赁保证金（《房屋租赁合同》内项目）为3个月承租房产租金及管理费总和。
（5）其他费用：承租房产的专项治理费用，包括但不限于物管费、白蚁防治、四害消杀及油烟清洗等费用。
９．其他
（1）主营业态为餐饮，租赁期内未经业主书面同意不得擅自更改业态；
（2）租赁期内未经业主书面同意不得将房产进行转租；
（3）严格遵守景区的各项管理规定，并配合景区的营销推广及接待工作；
（4）承租户根据房产业态进行合理化装修改造，但不得改变建筑物结构及外貌。
（5）承租户在厨房须自行安装消防灭火装置及油烟净化设备；
（6）承租户指定至少1名专职或兼职工作人员为安全管理员；
（7）若自租赁合同签订生效之日起100个工作日内，因租赁物未依法完成腾退并移交承租人的，出租方和承租人任一方均有权单方解除租赁合同，并各自承担因此产生的费用和损失；同时，在租赁合同解除后10个工作日内，出租方应将所收取的保证金、租金、管理费及其他费用无息退还承租人。
7
金堂县五凤镇移民广场2号1栋1-2层1号
金堂县五凤镇移民广场4号5栋-1-2层1号
金堂县五凤镇移民广场6号6栋1-2层1号
１．物业基本情况
该房产地址位于金堂县五凤镇移民广场2号1栋1-2层1号，权证齐全（川（2017）金堂县不动产权第0005080号）建筑面积为137.7平方米，所在楼层1-2层。位于金堂县五凤镇移民广场4号5栋-1-2层1号，权证齐全（川（2017）金堂县不动产权第0004976号）建筑面积为195.68平方米，所在楼层-1-2层。位于金堂县五凤镇移民广场6号6栋1-2层1号，权证齐全（川（2017）金堂县不动产权第0004975号）建筑面积为目录132.6平方米，所在楼层1-2层。合计建筑面积为465.98平方米。
２．评估租金含税底价为金堂县五凤镇移民广场2号1栋1-2层1号为41元/㎡/月。金堂县五凤镇移民广场4号5栋-1-2层1号为38元/㎡/月。金堂县五凤镇移民广场6号6栋1-2层1号为41元/㎡/月。
按评估租金底价计算：该3栋建筑月租金分别为5645.7元、7435.84元、5436.6元，合计18518.14元。评估租金含税底价为39.74元/㎡/月，取整后即40元/㎡/月。管理费为2元/㎡/月。
３．经营范围为餐饮。
４．承租年限为3年。
５．竞拍人资质
（1）竞拍人为中国境内法人、自然人和其他组织；
（2）本次租赁不接受联合体报名；
（3）国家法律、行政法规规定的其他条件。
６．交房时间：租赁合同签订生效后的100个工作日内交房。
７．合同签订时间：承租人确定，公示期完成后的3个工作日内。
８．承租费用
（1）竞租保证金5万元，不能代缴；
（2）租金：评估租金为挂牌底价，经成都市公共资源交易服务中心公开竞价后，以最终竞价为签约租金。签约后一次性缴纳首年半年租金，租金每年递增5%；竞得后签署《房屋租赁合同》；
（3）管理费：2元/㎡/月，签约后一次性缴纳半年管理费，管理费每年递增5%；竞得后签署《综合管理合同》；
（4）租赁保证金（《房屋租赁合同》内项目）为3个月承租房产租金及管理费总和。
（5）其他费用：承租房产的专项治理费用，包括但不限于物管费、白蚁防治、四害消杀及油烟清洗等费用。
９．其他
（1）主营业态为餐饮，租赁期内未经业主书面同意不得擅自更改业态；
（2）租赁期内未经业主书面同意不得将房产进行转租；
（3）严格遵守景区的各项管理规定，并配合景区的营销推广及接待工作；
（4服务）承租户根据房产业态进行合理化装修改造，但不得改变建筑物结构及外貌。
（5）承租户在厨房须自行安装消防灭火装置及油烟净化设备；
（6）承租户指定至少1名专职或兼职工作人员为安全管理员；
（7）若自租赁合同签订生效之日起100个工作日内，因租赁物未依法完成腾退并移交承租人的，出租方和承租人任一方均有权单方解除租赁合同，并各自承担因此产生的费用和损失；同时，在租赁合同解除后10个工作日内，出租方应将所收取的保证金、租金、管理费及其他费用无息退还承租人。
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金堂县五凤镇白凤街4号、金堂县五凤镇白凤街6号
１．物业基本情况
该房产地址位于金堂县五凤镇白凤街4号，权证齐全（金房权证监证字第0413593号）建筑面积为44.781平方米，所在楼层1层。金堂县五凤镇白凤街6号，权证齐全（金房权证监证字第0413593号）建筑面积为72.987平方米，所在楼层1层。合计建筑面积为117.768平方米。
２．评估租金含税底价为43元/㎡/月，管理费为2元/㎡/月。
３．经营范围为餐饮。
４．承租年限为3年。
５．竞拍人资质
（1）竞拍人为中国境内法人、自然人和其他组织；
（2）本次租赁不接受联合体报名；
（3）国家法律、行政法规规定的其他条件。
６．交房时间：租赁合同签订生效后的100个工作日内交房。
７．合同签订时间：承租人确定，公示期完成后的3个工作日内。
８．承租费用
（1）竞租保证茶座金5万元，不能代缴；
（2）租金：评估租金为挂牌底价，经成都市公共资源交易服务中心公开竞价后，以最终竞价为签约租金。签约后一次性缴纳首年半年租金，租金每年递增5%；竞得后签署《房屋租赁合同》；
（3）管理费：2元/㎡/月，签约后一次性缴纳半年管理费，管理费每年递增5%；竞得后签署《综合管理合同》；
（4）租赁保证金（《房屋租赁合同》内项目）为3个月承租房产租金及管理费总和。
（5）其他费用：承租房产的专项治理费用，包括但不限于物管费、白蚁防治、四害消杀及油烟清洗等费用。
９．其他
（1）主营业态为餐饮，租赁期内未经业主书面同意不得擅自更改业态；
（2）租赁期内未经业主书面同意不得将房产进行转租；
（3）严格遵守景区的各项管理规定，并配合景区的营销推广及接待工作；
（4）承租户根据房产业态进行合理化装修改造，但不得改变建筑物结构及外貌。
（5）承租户在厨房须自行安装消防灭火装置及油烟净化设备；
（6）承租户指定至少1名专职或兼职工作人员为安全管理员；
（7）若自租赁合同签订生效之日起100个工作日内，因租赁物未依法完成腾退并移交承租人的，出租方和承租人任一方均有权单方解除租赁合同，并各自承担因此产生的费用和损失；同时，在租赁合同解除后10个工作日内，出租方应将所收取的保证金、租金、管理费及其他费用无息退还承租人。
9
金堂县五凤镇白凤街9,11,号16栋1层1号
金堂县五凤镇白凤街13,15号17栋1层1号
１．物业基本情况
该房产地址位于金堂县五凤镇白凤街9,11,号16栋1层1号，权证齐全（川（2017）金堂县不动产权第0005034号），建筑面积为126.58平方米；所在楼层1层。位于金堂县五凤镇白凤街13,15号17栋1层1号，权证齐全（川（2017）金堂县不动产权第0005075号）建筑面积为179.4平方米，所在楼层1层。合计建筑面积为305.98平方米。
２．评估租金含税底价为37元/㎡/月，管理费为2元/㎡/月。
３．经营范围为餐饮。
４．承租年限为3年。
５．竞拍人资质
（1）竞拍人为中国境内法人、自然人和其他组织；
（2）本次租赁不接受联合体报名；
（3）国家法律、行政法规规定的其他条件。
６．交房时间：租赁合同签订生效后的100个工作日内交房。
７．合同签订时间：承租人确定，公示期完成后的3个工作日内。
８．承租费用
（1）竞租保证金5万元，不能代缴；
（2）租金：评估租金为挂牌底价，经成都市公共资源交易服务中心公开竞价后，以最终竞价为签约租金。签约后一次性缴纳首年半年租金，租金每年递增5%；竞得后签署《房屋租赁合同》；
（3）管理费：2元/㎡/月，签约后一次性缴纳半年管理费，管理费每年递增5%；竞得后签署《综合管理合同》；
（4）租赁保证金（《房屋租赁合同》内项目）为3个月承租房产租金及管理费总和。
（5）其他费用：承租房产的专项治理费用，包括但不限于物管费、白蚁防治、四害消杀及油烟清洗等费用。
９．其他
（1）主营业态为餐饮，租赁期内未经业主书面同意不得擅自更改业态；
（2）租赁期内未经业主书面同意不得将房产进行转租；
（3）严格遵守景区的各项管理规定，并配合景区的营销推广及接待工作；
（4）承租户根据房产业态进行合理化装修改造，但不得改变建筑物结构及外貌。
（5）承租户在厨房须自行安装消防灭火装置及油烟净化设备；
（6）承租户指定至少1名专职或兼职工作人员为安全管理员；
（7）若自租赁合同签订生效之日起100个工作日内，因租赁物未依法完成腾退并移交承租人的，出租方和承租人任一方均有权单方解除租赁合同，并各自承担因此产生的费用和损失；同时，在租赁合同解除后10个工作日内，出租方应将所收取的保证金、租金、管理费及其他费用无息退还承租人。
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金堂县五凤镇白凤街20、22、24、26号
白凤街24号附1号5栋1楼1号
１．物业基本情况
该房产地址位于金堂县五凤镇白凤街20、22、24、26号、白凤街24号附1号5栋1楼1号，权证齐全（金房权证监证字第0413595号），建筑面积为245.1平方米；所在楼层1层。
２．评估租金含税底价为36元/㎡/月，管理费为2元/㎡/月。
３．经营范围为玉器工艺品。
４．承租年限为3年。
５．竞拍人资质
（1）竞拍人为中国境内法人、自然人和其他组织；
（2）本次租赁不接受联合体报名；
（3）国家法律、行政法规规定的其他条件。
６．交房时间：租赁合同签订生效后的100个工作日内交房。
７．合同签订时间：承租人确定，公示期完成后的3个工作日内。
８．承租费用
（1）竞租保证金5万元，不能代缴；
（2）租金：评估租金为挂牌底价，经成都市公共资源交易服务中心公开竞价后，以最终竞价为签约租金。签约后一次性缴纳首年半年租金，租金每年递增5%；竞得后签署《房屋租赁合同》；
（3）管理费：2元/㎡/月，签约后一次性缴纳半年管理费，管理费每年递增5%；竞得后签署《综合管理合同》；
（4）租赁保证金（《房屋租赁合同》内项目）为3个月承租房产租金及管理费总和。
（5）其他费用：承租房产的专项治理费用，包括但不限于物管费、白蚁防治、四害消杀及油烟清洗等费用。
９．其他
（1）主营业态为玉器工艺品，租赁期内未经业主书面同意不得擅自更改业态；
（2）租赁期内未经业主书面同意不得将房产进行转租；
（3）严格遵守景区的各项管理规定，并配合景区的营销推广及接待工作；
（4）承租户根据房产业态进行合理化装修改造，但不得改变建筑物结构及外貌。
（5）承租户指定至少1名专职或兼职工作人员为安全管理员；
（6）若自租赁合同签订生效之日起100个工作日内，因租赁物未依法完成腾退并移交承租人的，出租方和承租人任一方均有权单方解除租赁合同，并各自承担因此产生的费用和损失；同时，在租赁合同分类解除后10个工作日内，出租方应将所收取的保证金、租金、管理费及其他费用无息退还承租人。
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柳汀路7号，柳汀路3、5号，柳汀路9号
１．物业基本情况
该物业为景观配套用房，属我公司物业管理，无产权争议。地址位于柳汀路7号，柳汀路3、5号，柳汀路9号，测绘建筑面积分别为19.08平方米、40.5平方米、20.25平方米。合计建筑面积为79.83平方米。权属说明详见（附件二）。
２．评估租金含税底价为56元/㎡/月，管理费为2元/㎡/月。
３．经营范围为茶座。
４．承租年限为3年。
５．竞拍人资质
（1）竞拍人为中国境内法人、自然人和其他组织；
（2）本次租赁不接受联合体报名；
（3）国家法律、行政法规规定的其他条件。
６．交房时间：租赁合同签订生效后的100个工作日内交房。
７．合同签订时间：承租人确定，公示期完成后的3个工作日内。
８．承租费用
（1）竞租保证金5万元，不能代缴；
（2）租金：评估租金为挂牌底价，经成都市公共资源交易服务中心公开竞价后，以最终竞价为签约租金。签约后一次性缴纳首年半年租金，租金每年递增5%；竞得后签署《房屋租赁合同》；
（3）管理费：2元/㎡/月，签约后一次性缴纳半年管理费，管理费每年递增5%；竞得后签署《综合管理合同》；
（4）租赁保证金（《房屋租赁合同》内项目）为3个月承租房产租金及管理费总和。
（5）其他费用：承租房产的专项治理费用，包括但不限于物管费、白蚁防治、四害消杀及油烟清洗等费用。
９．其他
（1）主营业态为茶座，租赁期内未经业主书面同意不得擅自更改业态；
（2）租赁期内未经业主书面同意不得将房产进行转租；
（3）严格遵守景区的各项管理规定，并配合景区的营销推广及接待工作；
（4）承租户根据房产业态进行合理化装修改造，但不得改变建筑物结构及外貌。
（5）承租户指定至少1名专职或兼职工作人员为安全管理员；
（6）若自租赁合同签订生效之日起100个工作日内，因租赁物未依法完成腾退并移交承租人的，出租方和承租人任一方均有权单方解除租赁合同，并各自承担因此产生的费用和损失；同时，在租赁合同解除后10个工作日内，出租方应将所收取的保证金、租金、管理费及其他费用无息退还承租人。
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特别说明
（一）签署竞得人承诺书
（二）竞租人在参与竞租前应该仔细查阅竞价的全部文件，竞租人参加竞价的行为即视为已经认可了全部文件中应由承租人承诺的事项。
（三）金堂县五凤镇柳汀路7号，柳汀路3、5号，柳汀路9号权属说明。
成都文旅五凤溪投资经营管理有限公司
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