潍坊核定征收税率是多少(土地增值税税率)

新施行的个税政策给“租房族”带来了“福音”，与此同时，针对住房租金支出，部分填报人有些烦恼，担心房东交税后，会将税款变相加到房租里。而一些此前未交个人所潍坊得税的房东，则担心会被追缴。对此，12366的工作人员表示，自然人出租不动产所得本就应该交税，已有出租行为的，出租方应主动纳税。

租客

担心房东涨房租，

填报个税时拿不定主意

按照政策住房租金支出根据所在的城市不同，其扣除标准分别为：（1）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其多少他城市：每月1500元；（2）除上述城市以外的市辖区户是籍人口超过100万人的城市：每月1100元；除上述城市以外的，市辖区户籍人口不超过100万人（含）的城市：每月800元。记者了解到，我市属于第二档，每月可扣除1100元。

这在一定程度上为“租房族”降低税率了潍坊是税负，本来是一件好事，可是却让租住在奎文区西虞天成小区的刘女士犯了难。“纳税人在填报个税专项附加扣除信息中的住房租金信息时，必须填写出租方的信息。房东是自然人的，系统要求填写房东的姓名和身份证号。我最近看到网上有报道称，一些租客填报租房抵扣个税后，有些房东担忧额外交税，给租客涨房租，更税率有甚者不再出租房屋。我现在担心找房东索要他的信息后，他会涨房租。征收”刘女士担忧地说，她租住着一套三室一厅的房子，刚租的时候房租为每月1400元，到现在已经租了近3年，之前房东已涨过一次房租。

“现在每月房租1700元，如果因为我填报个税，房租上涨三四百元，那我只好换房子了。”刘女士说，她现在每月到手的收入在6500元左右，如果房租涨到每月2000元，那她的生活压力会变大，与抵扣后减税的金额相比，涨房租的压力更大。

房东

之前出租房屋未交税，

担心会被牵出旧账

《中华人民共和国个人所得税法》中明确规定，财产租赁所得应当缴纳个人所得税，也就是房东通过出租房屋获取租金本就需要缴纳税款。而在实际生活中，除非租客要求开核定发票，很多出租方不会主动纳税。

“我原来出租房子没有交税，后来有位租客向我要发票，我才到税务部门提交了代开不动产租赁(个人)发票的申请，我出租的那套房子面积较小，每月租金1100元，减去交的税后，实际到手的房租只有900多元。”潍城区的征收王先生表示，他也知道按照法律土地增值税规定，出租房屋获得的收入应该交税，但是他身边向外出租房屋的出租方，很少有人会主动到税务部门交税。

虽然最近一年来的租房收入，王先生一直在交税，但自从新核定个税实施后，他内心一直有种担忧。“租客前两天向我要了身份证号，说是要填个人所得税专项附加扣除用，我将信息给他之后，心里开始犯嘀咕，他填报之后，税务部门会不会掌握我之前出租房屋的情况，会不会找我追缴以前没有缴纳的税款。”王先生担心地说，他在个人所得税APP上进行了填报，知道自己有义务配合租客填报，可是心里这多少份担心总是让他感到不安。

部门

有出租行为，

房东应主动向税务部门纳税

税率方面，住宅类租金开普通发票，月租金收入3万元以下的需要缴纳4%的房产税，10%的个人所得税，综合税率为11.68%。月租金收入开专用发票10万元以上的需缴纳增值税、城建税、房产税、个人所得税，综合税率为13.03%，如果有相应减免税的情况，在填报《代开不动土地增值税产租赁(个人)发票申请表》时，可以进行填报。