1、房产税征收范围：
对象：房屋；
用途：用于生产经营或者出租；
地域：城镇的房（城市、县城、建制镇（经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇）和工矿区（指工商业比较发达、人口比较集中、符合国务院规定的建制镇标准但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。）---【税种对比】与城镇土地使用税相同，但是城建税没有类似规定
2、纳税人：一般情况：房屋产权所有人，特殊情况：房产代管人或者使用人、产权出典的是承典人；房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。【税种对比】不征收土地增值税
3、税率：
3.1用于生产经营：从量计征【房产余值*（1-（10-30%））*1.2%】
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产
原值的地价。宗地容积率高于0.5的，土地价款全部计入房产原值。
（地下建筑从价计征两次）
3.2出租：从价计征，出租收入*12%，个人出租是出租收入*4%
对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。融资租赁的房产【实际是变相分期支付购买固定资产，从价计征】
4、纳税期限：按年征收分期缴纳，城镇土地使用税、车船税、房产税（只有三个是这种征收方式）
5、减免税：免税单位自用的免征，但用于出租或者生产经营的照章征税；
纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税；公有住房和廉租住房，公租房免征；为推进国有经营性文化事业单位转企改制，对由财政部门拨付事业经费的文化事业单位转制为企业的（如日报社），自转制注册之日起5年内对其自用房产免征房产税。
6、纳税义务发生时间
特殊：纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。
其他是次月起缴纳
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