一、原告诉称
原告诉称：被告曾为原告所开设的科技有限公司出纳，负责管理公司财产。2003年原告购买办公用房，将购买的房屋(以下称涉诉房屋)登记在被告名下。2011年5月17日，原、被告签订《确认书》，确认涉诉房屋的实际所有者为原告，并约定在房屋出售时，被告协助办理相关手续。2012年8月，原告出售涉诉房屋时，双方再次签订一份《确认书》，进一步明确原告是涉诉房屋的实际所有人，卖房款打入原告在建设银行开立的账户。后来，被告协助与买房人签订了房屋买卖合同并办理了网签，但其拒绝协助办理过户，致使原告违约。我认为，原告系借用被告名义购房，故诉至法院，要求被告协助办理涉诉房屋的权属转移登记手续。
二、被告辩称
被告辩称：原告所述与我之间存在借名买房合同关系的情况不属实，购房时间是2003年，双方签订《确认书》的时间是2011年，因此系先购买房屋，后签订协议，并非借名买房。2011年双方签订《确认书》时，我的真实意思是将涉诉房屋赠与原告，但因不清楚赠与合同如何书写，故由原告拟定《确认书》，我签字确认。后来我才发现《确认书》的内容存在误解。现在我想撤销赠与，因此不同意原告的诉讼请求。
三、本院查明
经审理查明：被告与房地产开发有限公司签订房屋买卖合同，购买了涉诉房屋，房屋现登记在被告名下。2011年5月17日，原、被告签订一份《确认书》，载明：1、涉诉房屋的实际所有者原告，每月支付10000元人民币，其中除银行及物业费等交纳金外，实际给原告交付5000元人民币。(2011年5月17日以前的银行交纳金，已由原告全部支付。)2、涉诉房屋出售之前的出租使用权，属于被告。3、涉诉房屋进行出售时，应给原告办理所有手续，并尽全力协助。4、需要银行担保，如贷款150万元人民币时，应尽全力协助。5、大厦施工30%的利润约6万元，在房屋出售时支付。6、分公司和科技有限公司的所有问题和特别是经济问题，全部由原告负责。7、需要公正时，双方都必须协助办理。
经询，被告表示涉诉房屋所有房款均由其支付，贷款亦由其偿还。原告表示房款均系由科技有限公司支付，而该公司事实上由其经营，故房款亦系由原告支出。原、被告均未就付款提交其他证据。被告表示涉诉房屋自开发商交房后一直由其占有使用，直至2012年10月原告强行入住，现在房屋由原告占有。
四、裁判结果
驳回原告全部诉讼请求。
五、律师点评
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