小企业会计准则是规定房产税(房地产公司可以用小企业会计准则吗)

你好一路老师：我公司是一家重庆的建筑企业，在成都的项目工地建设了一处活动板房用于工人休息，项目完工后会拆除，请问我公司建设的活动板房是否需要缴纳房产税？

解答：根据(财税地字[1987]3 号)第一条规定，“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。根据总局（86）财税地字第 008 号文法规，“房产原值是指纳税人按照会计制度法规，在帐簿‘固定资产’科目中记载的房屋原价”。因此，凡按会计制度法规在帐簿中记载有房屋原价的，即应以房屋原价按法规减除一定比例后作为房产余值计征房产税；没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，计征房产税。

因此，你公司在成都建设用于工人休息的临时活动板房，不属于房产，不用缴纳房产税。