关于土地整理营改增文件(关于加强和改进土地开发整理工作的通知)

增减挂钩试点将复垦耕地（水田）183.57亩

为盘活用好三水区农村建设用地，积极探索通过“拆旧建新”实现城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩周转使用新途径，该局结合省相关文件要求，前期组织编制了相关方案。

经佛山市自然资源局批复，将以“先拆后建”模式开展相关地块城乡建设用地增减挂钩试点工作，项目涉及5个拆旧地块，现状为工矿废弃地（建制镇），涉及拆旧复垦地块总面积200.79亩，拆旧区通过整理、复垦后，拟可复垦为耕地（水田）183.57亩，其他农用地（农村道路、农田水利用地）17.22 亩。

目前该拆旧复垦方案正通过网络、村委会公告栏、拆旧区项目现场等途径予以公示，并制定详细的拆旧区拆迁补偿安置方案，按规定组织听证。

西南街道19宗土地拟用于建公园与绿地

除了通过“增减挂钩”提高城市“绿色”外，近日根据国家相关文件，该局还将对三水区西南街道木棉村委会“大岗岭”（土名）等19宗地用于公园与绿地建设，并同步发出国有建设用地划拨批后公示。

以木棉村为例，在该村增加公园与绿地建设土地，具有较大的政治和现实意义。因为木棉村不仅是三水首个“全国文明村”，更是三水区著名的“村企互助”项目、“民族村”。该村现有户籍人口约3800人，流动人口约1万人，其中少数民族流动人口超2300人，尤其是村里的少数民族流动人口主要来自当地企业，以广东佛山三水凤铝铝业有限公司为例，来自全国各地的少数民族员工在全体员工中占比超过三成。

而坐落于321国道一侧的桂柳公司于2005年落户木棉村，这家企业的员工从不到20人发展到近200人，约20%员工是少数民族。

此次在木棉村增加6125.94平方米的公园绿地面积，加上黄竹坑、大望岗等自然村依然保持的“村前碧塘村后山”的宜居环境，木棉村的宜居水平将得到进一步提升，其营商环境会由此受益。

除了木棉村会因此受益外，新安街道的河口居委会、洲边村委会、五顶岗村委会都会从中受益，其中洲边村委会“洲边林场”划拨土地面积最大，达到10958.34平方米。

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增减挂钩是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区（简称项目区），通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，最终实现建设用地总量不增加，耕地面积不减少、质量不降低，城乡用地布局更合理的目标。