编者按：2020年见证太多历史，楼市也是一样。在经历疫情的短暂休眠后，线上卖房开始爆红，随着4月楼市回暖，5月土拍热潮后，合肥上半年楼市发生了哪些变化？未来楼市该怎么走？安徽乐居独家策划《2020合肥楼市半年考》，分别从政策、土地、房价、城建等方面全方位梳理，展望下半年楼市动向。
今天，合肥土地市场网连发2条出让公告，7月土拍又有新变化。
自此，7月合肥土拍基本落定，19宗地1118.69亩即将出让，将于7月1日、7月2日、7月23日拍卖。
纵观2016年至2020年的合肥土拍成交数据：
2019年上半年成交70宗，2018年68宗，2017年71宗，而2020年仅成交41宗地，几乎“对半”；
1、“疫情影响”笼罩合肥土市
其中，2月合肥土市“闭市”，整整一个月没有地块供应，无一场土拍。
3、3月份单月平均地价占榜首
从土拍热度来看，开年后的首场土拍让人恋恋不忘，地块优质程度以及房企参与的积极度，让人印象深刻。绿地27亿竞、中海20.08亿分别竞得经开地块，阳光城加价“毫不犹豫”，首拓滨湖省府。
从土地成交数据来看，2020年上半年合肥市区与四县一市在成交数量上节奏一致，不过，土地成交金额依旧差距悬殊。
2、经开“胜”滨湖，揽金额位列第一
3、猛供居住地，包河区摘得区域地价之王
其中，滨湖区由于居住地面积占总成交面积比例较小，平均地价被拉平，仅867.58万元/亩，无缘前三甲。
2、四县一市成交20宗涉宅地
3、14宗地成交单价超1000万元/亩
4、竞自持面积最高41000㎡
上半年出让的绿地、中海2项目楼面价均为10237元/㎡，自持面积较高，公园万象自持租赁面积41000㎡，中海上东区自持23000㎡。自土拍新政出台以来，公园万象自持面积位列TOP1，至今尚未被超越。
结语
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