日前，国家税务总局云南省税务局发布《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》，自2021年1月1日，个人将云南省范围内自有或租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。
内容主要包括，个人出租住房，按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。个人采取一次性收取租金形式取得的出租（转租）房屋租金收入，凭合法、有效租赁合同（协议），可在对应租赁期内按月平均分摊。
中国房价行情网显示，以云南省会昆明为例，其2020年12月的房价平均价格为1.44万元/平米，位于郑州、泉州及佛山之上。此外，昆明的租金平均总价为每个月2253元，也就是每平米每月27元左右，售租比达45年。
顺便一提，售租比是房屋售价与租价的比值，是指出租多少年可以回本。也就是说，昆明一位房主如果想购买一套房产依靠出租赚钱，按当前平均售租比来看，就要在出租至少45年后，才可以真正赚到钱。
实际上，早在2020年7月，昆明市住房公积金管理中心就曾通知，租房当地无自有住房，可按市场租房提取住房公积金，月提取金额不得超过本人月缴存额，也不得超过月租金，金额上限为每户每月1500元。要知道，即便是一线城市北京，上限同样是每月1500元。
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