租房免扣税通过扣缴义务人申报和综合所得(租房通过扣缴义务人申报和综合所得年度自行申报)

在春夏租赁旺季到来之际，有着新租、换租需求的民众迎来一个利好消息。

“倡议书发布当天我们门店就收到通知了。”北京朝阳区一家麦田门店的房地产经理人告诉第一财经，进入四月后，随着求职季到来，门店带看量开始增多，其中不乏有在京打拼不久，收入水平有限，但又因需要满足多口之家的中等户型生活需求，而承受较大租金压力的租客。

根据刚刚于3月30日进行二审环节的《北京市住房租赁条例》，房地产经纪机构提供中介服务收取的佣金，一般不得超过1个月租金。住房租赁合同期满，出租人和承租人续订或者重新签订住房租赁合同的，房地产经纪机构不得再次收取佣金。

上述房地产经理人表示，目前，北京多家市场化租赁企业采取的租金支付方式为押一付三，佣金基本为1个月的房租。对于部分租赁60～90平方米二居室乃至三居室的家庭型租客来说，首期租金缴纳压力并不小，这也是行业协会在首次提出租房佣金减免倡议时，针对“取得市场租房补贴资格的家庭”的原因。

据房天下研究院统计，近期，北京租赁市场价格整体保持平稳。4月第2周，北京一居室整租租金为8934元/月，二居室整租租金为9093元/月，三居室整租租金为17578元/月。

由此估算，一户符合相关要求的北漂家庭，经由响应这份倡议书的租赁企业，租得一套三居室的房屋时，理论上最多可以减免近2万元的佣金费。

那么，哪些家庭可以取得“市场租房补贴资格”，符合此次佣金减免门槛要求呢？

根据北京住建委相关文件，为形成公租房、市场租房补贴、保障性租赁住房制度的有效衔接，实现不同收入群体梯度保障，对于收入超过公租房准入标准的中低收入无房家庭，可以通过申请市场租房补贴解决住房困难。该项补贴自2015年起实施。

以三口之家为例，如家庭年可支配收入高于10万元但低于15.12万元，可通过领取市场租房补贴，租住市场房屋解决住房困难问题。

此外，佣金减免后，中介机构的服务质量问题成为租客们的关切。对此，链家、我爱我家等多家租赁企业均明确，将切实保障租户的合法权益，承诺为全市租房家庭提供同等的优质服务。