房租部分专项扣除需要房东交税吗(房屋租金抵扣个税会收房东的税吗)

中级会计师、税务师邱永恒回答道：

可以享受，只要业务真实，同时把每个月支付的房租转账记录，聊天记录备案。

378. 我的住房贷款在这个月全部提前还款了，请问我的专项附加扣除是否还可以继续享受到原来的还款期限？为什么呢？

中级会计师、税务师宋新生回答道：

不可以继续享受附加扣除。

在住房贷款利息支出的采集表中，我们可以看到，主要的必填项目中包括“首次还款日期”与“贷款期限（月数）”两项，因此我们可以明确，若纳税人按照正常的还款计划进行还款，从贷款期限截止的次月起，住房贷款利息支出就应当停止扣除。

住房贷款利息年度中间变化处理：

1.提前还款的处理

贷款人提前还款的情况还是比较常见的，提前还款时如何进行处理呢？按照支出实际发生的原则，纳税人提前还款后贷款全部还清，那么贷款合同也就随即终止。虽然利息累计支付的时间提前，但不意味着专项扣除也可以累积。专项扣除只是随着利息支付实际发生月份而扣除，自然也随着贷款合同终止而终止。因此，应当及时变更信息，从贷款还清的次月起不再扣除。

小编：奉劝不要抱侥幸心理，互联网这么发达，一旦查出就会有失信风险，严重的甚至还可能有骗税风险。

2.夫妻双方首套房年度中间结婚处理

在扣除方式上规定：夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

由于文件规定了扣除方式一经选定在一年之内不能变更，因此对于婚前双方各自享受首套房贷款利息扣除的情况来说，如果两人在年度中间结婚，那么本年度剩余的月份，仍应按照原来各自扣除1000元的标准执行，待下一个年度确认信息时再进行修改。

379. 现在我小孩上小学了，因为现在是实行九年义务教育，学费全免，请问下不交学费，父母是否可以享受子女教育扣除呢？

中级会计师刘小艳回答道：

可以享受专项扣除，和交不交学费没有关系。子女教育范围很广，用于费用支出的地方很多。

380. 我一同事，领养了一个孩子，承担他的抚养和教育，现在这孩子上幼儿园了。请问下我同事可以享受子女教育专项附加扣除吗？

中级会计师、税务师刘炳颖回答道：

可以享受。只要符合领养条件并办理了相关手续，就可以专项扣除。

以上各位会计师的回答代表个人观点，仅供参考。