房租的佣金手续费能否税前扣除(手续费及佣金所得税税前扣除标准)

承租方交的房产税可以在税前扣除吗

答: 租赁业务所涉及的税种包括，按租金金额的5%缴纳的营业税、12%缴纳的房产税、0.1%缴纳的印花税，按营业税税额的7%和3%缴纳的城市维护建设税和教育费附加。对于出租方来说，如果出租方是个人，还要缴纳土地使用税和个人所得税等。

《企业所得税法》第八条规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金等，准予在计算应纳税所得额时扣除。《企业所得税法实施条例》第二十七条规定，企业所得税法第八条所称合理的支出，是指符合生产经营活动常规，应当计入当期损益或者与资产成本有关的必要和正常的支出。因此，承租方支付的税费能否在所得税前扣除，取决于租赁双方的行为是否符合生产经营活动的需求，如果支付的税费属于当期损益或者与资产成本有关的必要支出，则可以扣除。换句话说，所支付的税费是否属于租金的一部分，决定着它能否税前扣除。

承租方支付租房税金如何记账

承租方支付租房税金，只能从税后利润中列支，也即计入营业外支出，并调增应税所得。

按营业税、房产税相关规定，纳税义务人为出租方，因此，租房税金由出租方负担的。现在由承租方承担支付，则属于一种向出租方捐赠性质的支出，这种支出是不允许企业所得税前扣除的。

如果想将这笔税金计入正常的费用，则应该在租房合同里列清，并将税金打入到房租费中(让租赁发票票面金额计算成为含税金额)，这种处理方式，实质是提高租金以包含税款，而缴税的直接依据---完税凭证是以出租方名义开具的，不能做为有效凭证计入承租方的费用。