综合体实景
目前四层商业体状况良好，地上一层正常经营中，至7月22日租赁期满；地上二三层租赁期已满，地下停车场建筑面积10516.50平方米、室外露天约5000平方米停车区均作为商业配套使用。具体实物状况须由投标人自行现场踏勘、判断。
2、本项目招标内容包括：本次为整体招租，允许承租方在合法、合规、合乎公德的前提下正常商业经营。地面停车场交由承租方统一管理，消防维修、维保、改造由承租方全面负责，总配电室由江苏连徐高速公路有限公司进行管理。本项目承租范围内的物业管理由承租方负责。各项设施设备完好，相关要求详见本招标文件技术要求以及相关合同条款。
3、合同段：一个合同段，即：LX-GCYC-2021合同段。
4、租赁期限：本次招租期限为5年，装修期为3个月（装修期不包含在租赁经营期限内），即2021年10月23日始，至2026年10月22日止，具体以实际交接时间为准。
二、报名条件
投标人应为：
1、国内独立企业法人，持有效营业执照；
2、具备履行合同必须的能力，截止投标文件递交时间当日，投标人未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；未在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；未被列入江苏交通控股有限公司招标与采购网失信企业名单。
3、本项目不得转租，经向招标人备案后允许分租，招标人有权禁止违法、违规业态入驻；
4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
5、本项目不接受联合体投标。
三、报名
1、请符合报名条件的投标人于2021年6月18日至6月24日9：00～16：00将单位介绍信扫描件、联系人及联系方式、经办人身份证扫描件、招标文件费用电汇截图至1499057502 @qq.com邮箱后，招标代理发送招标文件及相关资料至各投标人邮箱。招标文件售价人民币1000元/标段，应以网银、电汇、转账等形式汇至江苏开天工程咨询有限公司账户（户名：江苏开天工程咨询有限公司南京分公司；开户银行：中国银行股份有限公司南京定淮门支行；账号：4754 7010 5731），不接受现场现金支付，售后不退。网银、电汇、转账请备注连徐广场租赁 投标单位简称，以便查实。
2、招标人不组织集中现场考察，投标人可根据自身需要于2021年6月25日工作时间9：00～16：00自行前往现场进行考察。考察联系人：周主任，电话：0516-87324077。现场不回答任何问题，所有问题以书面形式向招标人提出，由招标人统一回复。招租咨询电话: 18952113355 (高先生）。
3、招标人不召开标前会议。
四、投标文件的递交
1、投标文件递交的开始时间为2021年7月7日下午14：00，投标文件递交的截止时间为2021年7月7日下午14：30。投标文件递交地点：江苏开天工程咨询有限公司（地址：南京市雨花台区软件大道66号华通科技园5楼505室）。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。
2、招标人定于投标文件递交截止的同一时间、同一地点举行公开开标。投标人应派法人代表或其授权代理人携带有效身份证明准时出席。若未前来出席开标会，则视为默认开标结果。
3、投标人在递交投标文件时，应按投标人须知第13条规定提交人民币10万元的投标担保。
五、特别提醒
原一层租赁单位承租期内经招标人同意将部分房屋转租给江苏五星电器有限公司，合同期限至2024年10月9日，投标人须承诺在中标后按照招标文件中的相关协议范本与江苏五星电器有限公司签订租赁合同，并确保原已承租单位京东五星徐州三环东路店的租期、商铺位置、商铺面积、租金与现合同约定一致，租金由新承租人接收（原租赁合同的核心条款不变，变更租赁合同的主体）。江苏五星电器有限公司具体承租位置由投标人自行踏勘，招标人不再另行提供。投标人应充分考虑江苏五星电器有限公司违约风险。
2021年6月
校对 徐珩
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