长沙房屋契税如何计算器(长沙二手房交易契税怎么算)

一、房产证契税怎么算

不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价交易格的3％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下怎么几点规长沙定执行：

1、如果你是购二手房买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基怎么础上减半，即契税税率为1.5％。

2、如果你买的是第契税二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；

3、如果你买的新房或者二手房计算器是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。

二、契税退税流程是什么

按如何照长沙现行契税政策，退税受理如下：1、受理、审交易核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审二手房核纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个算工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的，纳税人持已批准如何的《计算器契税退税（款）申请审并开具完税证后，房屋经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

4、归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好房屋，每半年交档案管理人员归档。

以上就是关于房产证契税算如何计算以及退税流程的介绍了，很多人在买房的时候都会考虑到税费的问题，但是却不知道税费是如何计算的，对契税于很多购房者来说，想要办理契税退税的手续都很陌生，所以办理起来并不是那么的简单。