无锡广益佳苑土地收益金(无锡广益家园属于哪个区)

文/费文静

毕竟，安置房本身价格不高，如果地理位置还不错，环境也可以的话，对真的很刚需的客户来说，确实是一个不错的哪个入门级选择。

那无锡目前的安土地置房市场究竟是什么情况？挂牌价到底如何？

今天，我们先来看看主城梁溪区的具体情况。我整理了梁溪区50个安置房小区的最新挂牌价广益。（注：数据来个区源贝壳找房，图中部分房源挂牌价广益包含土出，具体情况需咨询中介）

可以看到梁溪区安置房小区挂牌价比较均衡，大多集中在1.1-家园1.2万/㎡，目前挂牌价最高的是金星家园，为15954元土地/㎡。

其中有一个小区挂牌价没有超过1万/㎡，是龙塘西无锡苑，目前挂牌价8766元/㎡。据了解，这个小区是刚交付1年左右的新安置房小区，目前还不具备上市条件。

我从附近中介处了解到，家园这个小区现在的价格是想卖房的业主报出的价格，不包含土出。再加上这个房子还没有满足上市交易的条件，所以这些房东报价比较低，有些谨慎。

从挂牌量来看，梁溪区目前在售安置房的房源量还是挺大的。

像五星家园、唐周巷、广益佳苑、沁园新村的挂牌数都已经超过100了，其中沁园新村的在售二手房已属于经达到2属于00套了。

又比如像广石家园、扬名花园、龙塘家园这三个小区的挂牌房源量也不少，有望突破100套。

我还了解到，沁园哪个佳苑新村最近的成交也比较突出。据贝壳找房数据显示，沁园新村90天内共成交24套。

最新成交的是一套82㎡左右的小三房，成交价为12782元/㎡。

另外，我还发现这几个挂牌量比较打的无锡小收益金区有明显特点：小区地理位置不错，距离地铁站也很近，人居氛围浓郁，整个生活比较方便。

中介也表示这类交通便捷、位置不错的安置房在市收益金场上佳苑有一定的热度，毕竟单价低，总价也能接受，刚需客的压力不会特别大。