房地产中介小规模纳税人税率(房地产一般纳税人增值税税率)

房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业。在生活房地产中，人们习惯于将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。具体有纳税人以下内容：

（1）国有土地使增值税用小规模权的出让；

（2）房小规模地产的开发与再开发：对旧城区的开发与再开发；

（3）房地产税率经营：土地使用权的转让、出租房地产、抵押以及房屋的买卖、抵押等经济活税率动；

（5）物业管理：房屋公用设备实施的养护维修并为使用者提供安全、卫生、优美的环境；

（6）房地产的调控与管理：建立房地产市场，制定合理的房地产价格体系以及房地产法规。

那么房地增值税产业该缴纳哪些税呢？一般大致分为三个环节。

一、取得土地环节

开发商品房等经营性用地，以招、拍、挂方式取得土地。主要涉及契税、印花税。

二、建设开发环节

取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证后进行施工。主要涉及土地使用税、印花税。

三、销售环中介节

取一般得预售证后进行预售，需预缴增值税、土地增值税和企业所得税。其中还有城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加以及土地增值税。

除此之外还有营业税，房产税，营业税按照销售收入计算缴纳，房产税根据从价纳税人或是从租计算。

面对这些税收，房地产该如何做好规划降低中介税负压力？