香港景洋贸易公司(浩景洋)

日前，东莞市农村（社区）集体资产管理网公布凤岗镇塘沥村碧湖片综合类更新单元前期服务商中标公告，确认东莞远明房地产开发经营有限公司中标成为前期服务商。

△项目中标截图

从企查查股权穿透图可以看出，该项目实为东莞景洋与远洋控股联合竞得。

项目概况

项目改造背景:

为推动广深科技走廊建设，全面提升城市品质和综合承载力，优化城市功能布局，现对碧湖经济合作社地块以拆除重建方式进行改造升级。

联合社概况：

碧湖经济合作社临近凤岗镇中心区，位于凤岗镇碧湖工业组团内，占地面积约1.78平方公里，户籍人口547人，外来人口约1500人。

① 项目卫星影像图

② 项目红线范围图

项目改造概况:

凤岗镇塘沥村碧湖片综合类更新单元，以碧湖大道为主要更新发展轴，分为东西两大片区：西片区北靠碧新路，南至东莞市翰东技工学校周边部分区域，东至碧湖大道，西侧以旧厂和山体的交界为界；

东片区北靠凤深大道，东至凤深大道与金凤凰大道交叉口，南至碧塘路，东南侧以旧村和山体的交界为界。拟更新单元范围32.75公顷。

知识小课堂

什么是城市更新？

什么又是前期服务商？

房宝宝带大家一起了解一下吧！

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什么是城市更新

城市更新，是指将城市中已经不适应现代浩景化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。多为城市的旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等进行综合整治、功能改变或者拆除重建。

什么是前期服务商

前期服务商就是协助村民或村集体完成挂牌招商前的所有工作，最重要的就是帮助村民或村集体完成《拆迁补偿方案》的制定，保障村民的拆迁补偿权益得到最景洋好的解决。前期服务商工作内容包括设定发展方向、权属调查和意愿征询、拆迁补偿方案的协商和制定、编制好完善的招标方案等。

区域规划

凤岗位于东莞市东南部，也是离东莞城区最远的镇街，三面临深，分别跟深圳观澜，平湖，横岗，龙岗中心城接壤，离深圳城区开车快的话大概半个小时就可以到，凤岗到东莞南城开车大概需要一个半小时才能到，也被网友戏称为“深圳里”。

根据《凤岗镇近期建设规划（2017-2020 年）》，到2020年，凤岗镇规划构建“一主、两副、三轴、四园、五区”的空间结构，打造为东莞南部宜居城镇、东莞市东南组团次中心贸易公司和莞深惠一体化先行区。

“一主”指凤岗镇中心片区；“两副”指雁田副中心片区和官井头副中心片区；碧湖与玉泉、金凤凰、大龙、宏盈五大工业集中片区则统称“五区”。

据规划显示，凤岗中心片区将成为全镇的行政、娱乐、商业中心。官井头定位为居住中心，雁田将构建以商业、体育、娱乐等功能为主的镇级副中心，以电子为主导产业的先进制造业基地，目前已落户天安数码城，京东智能香港产业新城，凤岗镇政府计划把雁田打造成为人工智能贸易公司小镇。而“五区”将成为未来经济增长点的主要载体，香港推动凤岗产业结构的升级和经济的发展。

远洋概况

远洋集团成立于1993年，以中高端住宅开发、写字楼、综合体等业务为主。目前在全国范围内拥有超过180个处于不同开发阶段的房地产项目，覆盖了京津冀地区、长三角地区、成渝地区、珠三角地区的深圳、广州、中山和香港等以及其他重点核心城市。截至 2019洋年 6月30日，土地储备逾3900万平方米。

提及远洋，不得不说一下成都太古里。成都太古里是远洋与太古地产合作开浩景发的综合体，从2014年10月底揭开帷幕至洋今，其已成为古老又闲适的成都的一张新名片。