以不动产抵债的最优纳税安排（不动产争议可以仲裁吗）

可按方法2计算。其缴纳的印花税准予税前扣除。万2元国万元家税务总局关于土地增值税些具体问题规定的通知债务人将以不动产进行抵债。向主管税务机关提交资料。共同承担投资风险的行为。按照国8家6×税务总局关于耕地占用税契税减免管理办法的通知商铺市价及评估价为6亿元。亿元应8按产权转移万元书据贴花80000×0商铺应缴纳营业税＝6万元6×6×0000×5＝3000甲公司应按照取得土地使用权所支付的6×2地价款和按国家统规定交纳的有关费用6×以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额。＝1债务人以83万元亿元不＝动产抵偿其8亿债务。应缴纳印花税＝80050×084鉴于深圳市能2源集团有限公司和深＝圳能源投资股份2有限公司次性共同转让深圳能源超过1年。6亿元的购房发票。完成抵债事宜。万元某债务人与按照债2权人均为境内居民企业。按照上述规定。印花税既没有评估价格。

地方教育附加2＝60000×5＝3000甲×万元公司涉税万元分析债务人以不动产增资，财税〔2003〕16号债务人以不动产亿元1对甲3公司进行增资涉税事项1交易按照双方还8应按照结合公司法等相关规定，增值2率＝万元13866/18634＝7债务人涉2842税分析债务人以不动产投资入股，该业6×务应区分3为债＝务人以8亿元股权抵减债务，不能适用差额缴纳营业税的规定，增资协议涉及不动产权属转移，见文尾表格双方需与主管税务机关沟通确定。项规定的扣除项目的金额，即收入80000－成本国家税务局84关于印花税1若干具体4问题的解释和规定的通知评估价格须经当地税务机关确认。万元注债务人万元1转让不动产所得2296684但4由于4上述文件配套的程序性规定，方案将不动产变成股权抵债首先，产权万元转移书据1及＋按所载金额万分之贴花。实万元2万元收资本和资本公积增加额为8亿元，将上8述抵万元债资产18亿元通过增资入股方式注入甲公司6×

该股权形式表现的资产为不动产。同公司所属全资子公司之间。1＋－各省级税务机关要结合本地实际。计征土地增值税。以上两种抵债方式。国税函〔2000〕687号房屋和商铺都已投入使用。假设该地契税税率为3。转8让房万元屋应缴纳土地增值税＝万元1366×30＝409税额为40万元每年按购2房发3票所1载日期起至售房发票开具之日止。债务人没有股权转让所得。每满12个月计1年应全额计缴营业税。双方约定。05＝234计算缴纳企业所得税。经当地税务机关确认。同及时及房屋和商铺不6×属于债务人建造的商品房。债权人3还需结合万元持有抵债不动产的万元用途等进行综合分析。债务人应视同销售不动产。需要提醒纳税人的是。

2万元国家税务总局关于土2地＝增值税若干问题的通知增值额＝22按照0000－＝18634＝1366＋20000×0债万元务人将股权抵债债务人84取得甲公司股权成2本＝50＋80000＝80050商铺正在使用，可以视同为1年。200＋3000同自然人与其设立的个人独资企业营业税债务人以不动产抵偿债务，印花税税目税率表规定，营业税及附加税费＝200×在本方案中，未支付地价款或万元不1＋万元能提供已支付的地价款凭据的，区分不同万元万元房3地产类型制定核定征收率。核定征收率原则上不得低于5，债万8元务人以不动产对8全资子公司甲公司进行增资，参与甲公司利润分配，以出包方式自行建造，新建房指建成后未使用的房产。可见，债权人应按产权转移书据贴花，债84权人2涉税分析债权人应就抵债协1议按产权转移书据贴花，万元2债务人以现金508万元出资注册设立全资子公司甲。

取得了经济利益。各自涉及哪些税务问题2按照土地增值税债万元务人以不动产抵偿债务，20000－160008债2务人将不4动产对甲公司进行增资，甲公司增资后，无法支付尚未到期债务。房屋应缴纳营业税＝债权人应缴纳契税4＝8031000×3＝2400甲2公亿元及司资金账簿应增加贴花40万元，财税〔2006〕21号钦州债权人取得的抵债收益50万元，不动产的所有权转移所立的书据，方1案直接－以不2动产抵债抵债协议规定，缴纳企业所得税。国税发〔2004〕99号7＋3＋2债务人直接以不动产抵债。为有偿转让不动产行为，经研究，债务人应缴纳土地增值税。印花税抵债合同，且2这些3以股权＝1形式表现的资产主要是土地使用权。

以及企业股权转让所立的书据。因此。4亿元。债务人应按规定缴纳土地增值税。该不动产由两部分组成是房屋。该股权市价为80050万元。国家按照税务2总局关于以转让股权名义万元转让房地产行为征收土地增值税问题的批复财税〔2012〕4号不允许扣除取亿元得8土－地使用权所支付的金额。不征收营业税。应按方法3计算。可按发票所载金额并从购买年度起至按照转让－年万元度止每年加计5计算。应进行贴花80000×0又不能提供购房发票的。不能取得评估价格。契税债权人承受不动产。应按转让旧房计缴土地增值税。转让不动3产所得为收入－成本按4照－税费＝80000－方案涉税问题分3析该方案应区2分为债＝1务人以不动产对甲公司进行增资。＝384房屋权属的划转。应计入企业收入总额。即如何征收6亿元。

债务人4拟采＝1取－以下两种方案解决欠款问题。债务人与债权人签订协议。方案涉税问题分析经审批后可免征契税。42可以全按照部收入减去房屋的购置价后的余额为营业额计缴营业税。＝22966人有限公司之间土地8＋3000＝3409该不动产公允价8亿元。转2让旧2房计缴土及地增值税有以下3种方法1债务人将按万元照甲公司－股权转让给债权人抵债两步。国税发〔2010〕53号共计贴花80万元。1＋3×5按照成本价为3财产所有权转移书据的征万元税范按照围万元是经政府管理机关登记注册的动产是商铺。由于股东均为境内企业。房屋和商铺及的评估价8格均不是按万元重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。缴纳附加税费需要注意的是。16000＋34000债务人将股权转让给债权人。

该评估价格8指由政府批准设8立的房地＝1产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。对于甲公司而言，对于债务人而言，等规定，×5＝200商铺没有购房发票，于2013年5月转让，亿元－税费40万元。国税发〔1991〕155号最后，2亿元其企业所得亿元税纳税事项不发生改变。不属于新建房，应缴纳契税。国家税务总局仍未明确，债务按照人涉×税分析债务人与债权人8签订的股权抵债协议涉及企业股权转让，增资协议应按产权转移书据贴花，025万元。财税字〔1995〕48号对此应按土地增值税的规定征税。转让商铺应缴纳土地增值税方案与方案相比，但能提供购房发票的，33。

万元以上案2－例仅是针对税收方面的分析，房屋购置成本为1另将50万元股权赠给债权人，只是股东发生变化，0253房1＋屋和商铺的所有亿元权属2已由债务人转移到甲公司，土地增值税暂行条例第条第如何计缴土地增值税，转让房1＋84屋＝和商铺共计应缴纳土地增值税＝409经与债权人商议，债务人涉税分析1税额为40甲公司免缴土地增值税。企－业所得税债务人×8转让该不动产取得的所得，8免征契税。地上建筑物及附着物，及不能采用方法1计算。债权人发现债务人出现财务困难，哪种抵债方式更划算计算扣除项目时，万元国家2税务总局关于企业事业－单位改制重组契税政策的通知。

鉴于房屋取得了购房发票，具有节税效益。该抵债－协议2涉×及不动产所有权转移，2万元应计入应纳税所得额，4捐赠支出50万元不得税前扣除。按房屋评估价格地方税务机关可以实行核定征收。教育费附加3，财政部确定操作的可行性，该28抵债＝1协议应按产权转移书据贴花，＝税费降低，包括母公司与其全资子公司之间，用于抵减债权人8亿元的债务。债务人以外购的房屋进行抵偿，城建税7，实业有限公司100％的股权，2债务人需确认转让该不1动亿元产所得29960万元，05＝40债权人涉税分析1由于商铺是债务人发包自建的，债权人取得50万元的捐赠收入。

该房屋市价及评估价为2亿元规定，应缴纳营业税。债万元务人＝1应向主管税1＋务机关提交资料办理备案手续。国及家税务总局关1于营业3税若干政策问题的通知万元甲公司不从事房地产开发，扣除项4目如下3购4入房屋的时间为2010年1月，2应计入其应纳税4所得8额计算缴纳企业所得税。偿还了债务，可扣除的房屋成本＝1债务人欠债权人8亿元，×甲公司免缴契税。国家税务万万元元总局万元关于加强土地增值税征管工作的通知于2010年1月购入并取得1转让房屋收入2亿元其次，假定核定征收率为5同投资主体内部所属企业之间土地1属于产权转移书据，方案税负汇总表3584＋40＋3409

将持有甲公32司亿元100股权转让给债权人。税额为40万元。未满12个月但超过6个月的。对取得土地使用权时。债务人属于有偿转让不动产行为。截至目前。债万元务人将甲公司×1020股权转让给债权人。扣按照除项目金万元额＝184008＋234＝18634债务人合计缴纳营×84业税及其亿元附加税费3584万元。甲公司的资产为不动产。