蚌埠农村房屋租赁费税率(蚌埠房屋买卖税费规定)

一周安徽

（3月21日-3月27日）

一文知晓安徽15个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象，足不出户阅览安徽大城小事。

安徽省15个地市最新一周房价一览

（备注：黄山市当地官方未发布详细数据故不做展示）

（其他地市数据来源中国房价行情网，如有出入请联系删除）

1、本周15城中，8城房价出现上涨，合肥、六安、芜湖、蚌埠、阜阳、淮南、亳州、宣城，其中蚌埠涨幅最高，为2.11%。

2、数据显示，本周7城房价出现下跌。分别是滁州、马鞍山、淮北、安庆、宿州、铜陵、池州，下跌幅度最大的城市为滁州，跌幅为2.26%。

3、从上方图表中可以看出，15个城市8涨7跌。

安徽省15地市最新房价柱状图

安徽省15地市最新一周房价图

（备注：黄山市当地官方未发布详细数据故不做展示）

（其他地市数据来源中国房价行情网，如有出入请联系删除）

蚌 埠

1官方严控撤县设区！蚌埠城区扩容还有戏吗？

翻开各个地市的十四五规划，就会发现文件中一个词汇高频率的出现——撤县设区。

据目前多个省份公布消息，其大都明确提出了，要稳步推进辖区内城市进行撤县设市、撤县设区，助力区域协调发展。

全景视觉

但是在今年最新的政府工作报告中，官方在提升新型城镇化质量方面，重点提出要严控建市设区。

自从开放撤县设区后，在过去的10多年时间内，国内有近百个地区都完成了撤县目标。

许多地区在此期间大幅度扩张，城区面积几乎是成倍增长。

值得一提的是，“十三五”时期，安徽省在行政区划调整方面收获颇丰，先后完成了潜山、广德、无为撤县设市和芜湖市部分行政区划调整。

其他省份的情况也大抵如此，面对这种摊大饼式的城市建设，发改委也对国内的城镇化战略进行了调整，早在2021年一季度，就明确表示要划定并坚守城市开发边界，慎重撤县设区。

实拍图

今年的报告中，对撤县设区的措辞又重了一分，从慎重撤县设区变成了严控撤县建市设区。

然而严控也并非是完全禁止，所以未来也会有部分地区能顺利获批撤县，相较而言部分省会城市会较为容易些，尤其是那些城区面积小、发展速度快的地方。

而普通的地级市想要顺利撤县设区，难度将会直线上升。

蚌埠怀远“撤县设区”的呼声一直比较高，但据官方上一次给出的答复，怀远县部分指标尚未达到标准。

加上这一轮的政策紧缩，或许在未来的很长一段时间内，撤县设区都没有办法真正完成。

不过在城区面积方面，蚌埠在过去的四年内，城市建成区域面积由原本的147平方公里增加到154平方公里。

并且在未来几年的发展中，还将按照“东西拓展、拥河环湖、南岸提质、北岸扩容”的思路提升城市承载力。

由此可见，城市扩容并非只有撤县设区一条路可走，还有多种方式能缓慢增加城市面积。

而在县域发展方面，蚌埠也将加快怀远县涡西新城、五河县城南新区、固镇县蚌埠北城等新区建设，实现当地经济的快速发展。

实拍图

对于小城市来说，严控撤县并非全然是坏处。

一直以来，在轰轰烈烈的城镇化进程中，许多人只看到了经济和城市的发展，却忽略了县城作为城镇的基础单元，如果大范围的消失，那么当地的文化和历史，会不会也渐渐的消失。

此外，伴随着的县区升级为城区，当地房价也会出现不同程度的上涨，从而影响人口往城市迁移，这对于城镇化的推进，反而又会起到反作用。

我们在看到部分地区飞速发展的同时，也要清楚的认识到并非所有人都会住进城区，对于他们来说县城或许会更合适。

2刚刚，蚌埠楼市传来3大重磅消息！

三月行至下旬，天气日渐升温，房地产大环境逐渐地活跃起来。

在春风的“照拂”下，蚌埠楼市也开始有了“入春”的迹象。

来源：全景视觉

最近这段时间，有部分敏感的购房者，已经陆续奔向各个营销中心看房了。具体原因是什么？别急，让小编一一道来……

01

3月16日，国务院金融委会议召开，释放了关于楼市、股市、金融市场等大量信息。

其中，房地产方面提到两点：一是及时研究和提出有力有效的防范化解房地产风险应对方案；二是提出向新发展模式转型的配套措施。

截图

随后，央行、证监会、银保监会、外汇局、财政部5部委轮番表态，排队立下了“军令状”！

此外，官方表明：今年不具备扩大房地产税点改革城市的条件。此番言论传递出积极的救市信号，进一步增强市场信心！

以上种种，无疑给广大开发商和买房人，打下了一针“强心剂”！

02

其实，从开年以来，蚌埠楼市利好消息就已经频频袭来，如房贷首付比例有望降低、降准降息、放贷加速等……

在种种因素的催化之下，蚌埠的房价也正在不断攀升！前不久，国家统计局公布了今年2月份的最新房价数据。

其中，蚌埠2月新房价格环比上涨0.1%，同比上涨0.4%！

截图|国家统计局官网

此外，根据目前市场成交数据反馈，相比于以往也有了小幅提升，蚌埠楼市似乎开始重新回归到平稳和慢涨通道上来。

03

与此同时，开发商也加快了新房源入市的节奏，蚌埠楼市呈现百花齐放的局面。

据不完全统计，截止到目前为止，蚌埠已有十余家楼盘进行备案，共计约1654套房源入市。

365淘房|制

1-3月备案的房源包含高层、低密度多层和别墅等多种产品，对于买房人而言，目前不失为一个挑选房子的好时机。

随着政策利好的不断释放，相信更多蚌埠人的购房需求也会被激发出来。

END

政策支持 诸多利好 市场回暖，蚌埠楼市或许真要迎来“小阳春”。

此时此刻，作为购房者的我们应该如何做呢？

想在蚌埠买房的人，可以抓紧时间准备看房了，莫要等到后期房价大涨，再去付出额外的成本。

锁定好自己的购房区域，确定好自己的购房需求，多多对比，多多了解，再去最终确定。

3蚌埠小区违建乱象惹众怒！到底要如何处理？

违建复违建，违建何其多。

违建，如同横亘在城市中一块“烂疮”，不仅破坏城市市容还存在着严重的消防隐患。

最近小编发现，蚌埠的违建真是“多如牛毛”，有的甚至建成了“楼中楼”和“大平层”，今天就让我们一起来探一探~

1.私自占用楼栋连廊

小编在网站上搜索中发现，蚌埠有许多起关于“私自把连廊占用”的投诉，大部分业主均在没有经过其他业主同意情况下，私自将连廊两侧用防盗窗、窗户围装，并且在连廊与中户交接的位置安装了入户门，把连廊当做了自用面积。

截图|蚌埠论坛

截图|政民直通车

2.商铺违建

除了连廊违建之外，小编还发现了有许多商铺为了方便扩建了许多违法面积。

截图|蚌埠论坛

商家的这种违建，不只是侵占了小区的公共区域、还破坏了该片区的居住环境。

3.一楼圈地自建

在现在的小区里，还有一种违建非常“霸道”，那就是一楼的住户私自外扩院子，更有甚者直接用材料盖一栋小房子。

截图|蚌埠论坛

正所谓一个巴掌拍不响，违建之风难以根除，正是因为它不是一个人的错，当多方利益者涉入其中时，究因定责的先后顺序变成了难题。

物业虽没有执法权，但发现违建后，有义务去劝阻和制止，并在24小时内主动上报情况。

然而有时候，物业也很委屈：我劝过了，没用，我能有什么办法。因为业主会说：你去劝他家去，他不拆我凭什么拆？

皮球踢来踢去，没完没了，违建现象越来越严重。

视觉三六五

其次违建并不可怕，可怕的是侥幸心理，有业主说过：“现在家家户户都违建，你看那露台就是刚浇筑好的，怎么说呢，枪打出头鸟，别扩建的太过分就行。”

怎么样才算过分？只要未经有关部门批准的自建房、楼顶加层、露台、阳光房、地下室、改外立面、开门开窗等等擅作主张的建设行为，都属于违法行为。

那当我们遇到违建之后，应该要怎么样正确处理呢？

首先向小区的物业管理公司投诉，如果小区的物业管理公司解决不了的，向小区所在地的社区居民委员会投诉。

如果小区所在地的社区居民委员会还解决不了的，向街道办事处投诉，街道办事处是区政府的办事机构，有执法权，城管也规他们管，想必能够解决问题。

END

作为业主来说，违建就似“潘多拉的魔盒”，要经得住诱惑，不干那违法之事，不要那本不属于自己的东西。