买房是人生中的大事，很多买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不一样的城市，房屋税费也有差异，那么在昆明选购一套126万元的住宅，要交多少税呢？
除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
假如你在昆明是首套房的话，那么总价126万元的住宅需要缴纳以下费用：
契税：1260000 * 1% = 12600元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：1260000（总价） * 2% = 25200元
说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例
权属登记费：80元
税费总价：12600 5 25200 80 = 37885元
假如是二套房，缴纳费用与首套房大致相同。
二手房要交什么税？
假如你选购的是首套房，且卖家住宅为满五唯一的，那么60平米，总价126.0万元的住宅，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1260000 * 1% = 12600元，或住宅交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1260000 * 1% = 12600元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：60（面积） * 2 = 120元
房屋评估费：1260000（总价） * 0.5% = 6300元
房屋所有权登记费：80元
合计：12600 120 6300 80 = 19100元
假如你选购的二手房是二套住宅，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1260000 * 3% = 37800元。
以上就是在昆明买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如昆明的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的城市可能还会有所差异，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！（文章 房天下网）
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