项目介绍
雅居乐
剑桥郡
150万㎡传奇大盘，6年匠筑人居典范，项目周边拥有全系配套，更有壹加壹倾情入驻，优享便捷生活；剑桥郡12幢园景楼尊压轴呈现，105-157㎡邻学府三四房，新品加推，大城黄金时代，2019当选剑桥郡！
教育：
一中全面铺开，就近入读名校成现实
近日西区文体教育局发布了《2019年西区公办初中一年级新生招生工作通告》，确定采取单校划片、多校划片和电脑派位相结合的办法分配学位。这一方案兼顾了就近入读和教育均衡的公平性。同时，在此前西区两所初中引入市一中集团化办学的背景下，使得西区已经抛弃过去教育落后的面貌，全面拥抱优质教育，实现了家门口享受优质教育。
通告指出，采取“单校划片、多校划片和电脑派位相结合”的办法分配学位，按户籍就近入学原则，把西区公办初中入学划分为三个区域。其中，烟洲、长洲、后山社区的小学应届毕业生全部安排到中山一中西区中学就读；西苑社区的小学应届毕业生全部安排到中山一中铁城中学就读；其余学生则在中山一中西区中学和中山一中铁城中学剩余学位数额内，全部同时通过电脑随机派位的办法确定就读学校。
这一消息一度引爆全城热议，除了原本关注该区教育的西区家长“弹冠相庆”外，不少原本意属东区购房来入学的人群也纷纷把目光转移到西区，甚至不少西北部镇区的人群也在关心这一消息。有相关人士认为，虽然一中初中部、实验中学等知名初中位属东区，但由于需要随机摇号抽签，使得入读名校出现随机性，需要拼运气。但西区两所初中同步“一中化”，意味着所有西区学子有了一中这一“保险栓”，家长不再担心能否成功抽签的问题，这比东区还更胜一筹。
交通：
不堵！博爱一路等打通城心任督二脉
教育让西区备受瞩目，然而实际上，西区近年来多维度发力。其中，肩负西区发展的大交通发展蓝图即将达成。陆路方面，西区历来地处中山城心位置，多区域如石岐区、港口镇、沙溪镇乃至西北部镇区，都需要经由广珠西线、105国道等重要要道接驳西区，使得西区成为了中山西北部重镇的核心枢纽位置。
尤其是地处翠景路-博爱路的西苑片区一带，作为连接西区与石岐区、南区、沙溪镇甚至北部镇区的核心路段，博爱一路的拥堵问题饱受诟病。随着近千亩规模的世纪新城、808亩的剑桥郡等多个小区入住率的上升，加上家庭小汽车的普及，这一路段的车人货流承压将越来越大。
不过，这一问题将有望今年内解决。7月初，博爱路翠景道立交进行主线桥吊装工程，框架已搭建完成。据相关消息指出，市住建局方面曾表示，会督促施工单位进一步加大人力物力投入，争取7月主线通车。而据现场施工人员透露，目前工程预计要到八月份完工。也就是说今年完工的可能性非常高。
博爱路与翠景道立交工程总投资1.6亿，主线施工长度850米，完成改造后，博爱路主线双向六车道，采用桥梁上跨翠景道平交口直行，不受灯控影响。这意味着博爱一路和翠景道终于摆脱交通灯的等待，实现无障碍化，道路即将如同博爱路其他路段一样实现快速交通，这大大减少了附近小区乃至跨区人士的通勤时长。
此外，除了上述路段外，西区原本已有的中山汽车总站及从东区往西区迁移的中山候机楼也见证着西区大交通的成熟。
商业：
路通人和，催生西区未来商业崛起
交通的发展带来的将会是大量人流。一方面，一中名校进驻西区将会让生源大大扩充，两所初中的附近，譬如雅居乐剑桥郡等将会出现巨大的人流；另一方面，交通线路的发展让西区可预见地带来更多的人、货、车流。
这也直接促进了西区的商业发展。作为中山传统的商业巨擘，西区拥有悠久的商业发展历史，商业配套一向走在全市前头。目前，除了知名的富华道一带传统商业配套外，近年来如兴中广场、天悦城、大信新都汇西区店等商业项目发展迅速，同时，未来西区及附近区域的大型商业项目即将揭开面纱。例如雅居乐剑桥郡对面正在开建的近7万平方米的大信新都汇沙溪店等多个商业项目。此外，位于马山片区的华润置地项目也将匹配大型商业综合体。
旧改：
4大片区旧改在即，西区走上高端路线
作为中山最早发展的区域，西区的城市面貌相对落后，这使得西区在人们心目中的印象较差。但是，近年来西区三旧改造速度迅猛，除了成为中山首个改造样板的马山片区外，西区下闸、长洲、上闸、广丰四个片区旧改范围于今年初确定并公示，同时引入多个知名开发商布局，这些片区的改造将扫清西区落后的城市面貌，为西区走高端服务业发展路线提供基础，改变将比目前中山配套最优的东区更甚。
以马山片区为例，引入的是以万象城等一线城市著名综合项目著称的华润置地，而马山片区旧改项目据称将建成以万象城为主题的都市综合体，包括万象城休闲商圈、马安城市公园、岐江美丽水岸及时尚开放社区等。
楼市：
西区利好频现，价值比肩东区
以教育为首的多重因素刺激下，未来西区全面发展，将匹配东区的楼价。据了解，目前西区新盘总体水平在1.4万-1.6万元/平方米不等，与普遍破2万的东区还有差距。
但这一情况将会慢慢变化。仅以教育因素的刺激为例，就有购房者表示，提起中山优质教育资源，基本上家长和学生都想起东区与石岐区，尤其是前者，在幼小初高优质资源云集下，东区成为不少家长的选择，但同时也催生了该区楼价的上涨。这使得不少家长无法通过购房等方式来实现“教育移民”。在西区两所公立学校“一中化”下，相对楼价高企的东区，目前西区因为楼价相对较低，家长或考虑换房来实现享受一中教育资源的愿望。
十年河东十年河西，西区教育格局的改变，也将改变东区一家独大。有房地产人士就认为，西区目前楼价相比东区还有上升空间，若西区教育从此比肩东区，在这些学校未来学术成绩走好的情况下，改善型家庭的需求也会日益变大，西区楼市也将从供过于求变为供不应求。
值得一提的是，近期西区推地有新动作，其中一幅89亩的住宅地块起拍楼面地价就高达10500元/平方米，业内预计该地块价格有望创新高。随着西区教育、交通、商业等多项目重磅配套的同步完善，未来西区楼价突破东区的可能性很大，建议购房者需要重新评估西区相关利好楼盘的价值。
制版：刘耀宁金国华
余加明丰卫平
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至123456@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
