江北大石坝农业银行开户行(南江大堂坝农业银行开户地址)

“等贷”时间出现缩短

额度方面，建行一位信贷人士证实，前段时间额度紧张，积压了很多单子。近期刚刚开放了一部分贷款额度，已经开始快速放款，甚至连二手房的贷款放款也开始提速。

多数银行放款排到明年

拥有较多合作银行资源的中介机构也给出了可参考信息。链家房屋中介表示，新房放款要快一些，基本在2个月左右，二手房3-6个月放款是常态，"目前有客户排队时间最长达8个月"。

值得一提的是，不同的银行支行很可能执行不同的利率政策。对于购房者，如果选择二手房，还要看不同银行与各个中介之间的合作政策。如果选择新房，则要看银行与开发商的合作政策。一般来说，实力雄厚、资质良好的开发商，更具有较强的议价能力，所获得折扣利率的机会也更大。

》》》声音

10月20日，央行公布新一期LPR报价：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。据统计，1年期和5年期LPR已连续18个月持平。

在业内看来，LPR相当于房贷利率的“锚”，在LPR持续平稳的走势下，房贷利率难以出现大起大落的情形。

10月15日，在人民银行召开的三季度金融数据统计发布会上，人民银行、银保监会指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，旨在保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场的平稳健康发展。

针对央行释放的房贷信号，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，房贷市场总体运作是平稳的，和房地产市场运行情况基本同步。近期房价降温、房价的矛盾从过热开始转向过冷，那么房贷的投向和运作也会趋于正常。随着房地产市场周期的调整，房贷吃紧的压力将在四季度有所缓和。

光大证券金融业首席分析师王一峰预计，下一阶段，监管层对涉房类贷款政策或将保持一定灵活度，不做"一刀切"，更不排除部分信贷额度适当前置，这意味着按揭贷款投放灵活度提升。

按照国家“房住不炒”的政策，今年1月1日起，房贷新规正式开始实施。根据央行、银保监会联合发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对银行贷款中，房地产贷款占比进行限制。并采取了分类分档、差别化过渡期、区域调节机制等多种机制安排。