上海个人房屋出租的税率(上海个人出租房屋综合税率)

《中华人民共和国契税法》

近日，网上有不少观点认为

法定税率并未改变

契税优惠政策延续

实际情况是，2016年，根据相关规定在全国开始实施1综合%到2%是契出租房屋税优惠税个人率。

城出租房屋市房租年涨幅不得超5%

昨天，住建部发的布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的房屋出租通知》，明确城市住房租金年度涨幅不超过5%。

《通知》提出

除违法建筑和经房屋出租专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值上海的建筑外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上城市更新单元(片区)或税率项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的2综合0%。

不大规模、强制性搬迁居民，不改变社会结构，不割断人、地个人和文化的关系。要尊重居民安置意愿，鼓励以就地、就近安置为主，改善居住条的件，保持邻里关系和社会结构，城市更新单元(片区)或项目居民就上海地、就近安置率不宜低于50%。

确保住房租赁市场供需平稳。不短时间、大规模拆迁城中村等城市连片旧区，防止出现住房租赁市场供需失衡加剧新市民、低收入困难群众租税率房困难……城市住房租金年度涨幅不超过5%。