买房可以退税吗,买房子可以退税是真的吗

问

最可以近听到一种说法：卖房时如果当时没有记得打印房贷利息对账单，如果是3年内的话，原则上也可以申请退税。这个数额一般都不低于1是0万元。请问这个是真的么？

答

退税这个事情应该是很多年前比较多，近期没怎么听说。

退税条件是你必须已拥有1套“售后公房 / 房改售房 / 动迁安置房”都可以，而且在1年内那套房子已经出售了。然后你先卖掉公房再买商品房。

卖公房前后一年买商品房是可以办理退税手续的，这种是当场抵扣或者事后退客户买房时的契税，只能退契税，先缴后退。具体退多少跟成交价有关，一般是成交价的1%或3%。

退税需要的材料吗很多，其中必须要有这些东西：《公有住房出售合同》、专用票据、契税完税单等及出售那套房子时所签订的《买卖合同》、出售发票、完税证明等，房子买进和卖出的全部资料都要，缺一不可，否则就不能退了；如果是安置房房子的话要把动迁协议等一整套动迁的材料带过来。

然后你这次购买的房屋过户时，契税该交还交，等房产证出来后，带上《买卖合同》、购房发票、契税完税单，还有上面提到的卖出房屋全部材料，到这套房屋缴纳契税的窗口申请办理退税。大概是2周左右，税务部门就会把契税退还到你提供的卡上了。如果缴契税时的所有材料到场，不缺任何资料的话，当天就真的可以抵扣契税的。

还有要注意的是，办理退税的流程虽然不麻烦，但是一定要尽快去办理，我记得这个退税的时限应该是6个月，如果超退税过了，就默认为自动放弃了。

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