工程款预缴税附加税率(工程税金及附加预缴税款怎么做账)

刘辉宁

自2016年5月1日起，建筑业、房地产业也全面实行增值税政附加税策以来，增值税税率已经经历三次调整，分别税款为：

2016年5月1日：建筑做账业、房地产业增值税税率分别为11%附加、11%；

2018年5月1日：建筑业、房地产业增值税税率分别为10%、10%；

2019年4月1日：建筑业、房地产业增值税做账税缴税率分别为9%、9%。

由于附加项目建设的周期持续性特点，在房地产业、建筑业实行营改增之初，国家对于房地产业、建筑业制定了相应的过渡税率政策，后及续又陆续出台了关于特定行为的计税规定。

主要包括：清包工项目；建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，税金建设单位自行工程采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的；建筑工程老项目。凡上述项目的一般工程款纳税人，可以选择适用简税款易计税方法计税。

简易计税方法计预缴税的，建筑服务业适用征收率3%；房地产业适用征收率5%税率。税金

原营业税时期，建筑业营业税税率3缴税%怎么，房地附加税产业营工程款业预缴税税率5%。

无论是营业税还是增值税模式，都需要缴纳附加税。附加税主要包括：城市维护建设税、教育费附加、地怎么方教育费附加。及对于营业税、增值税简易计税、增值税一般计税，附加税究竟应该如何计算呢？

*本文系刘辉宁原创，独家来稿