济南在哪(济南离哪个城市近)

2020年，济南提在哪出“东强、西兴、南美、北起、中优”的城市发展新格局，其中，“东强”担负着重要使命，是强省会战略的责任担当。“东强”方案中，把“建设完善CBD 奥体中心区，打造城市新中心”放在了首位，该片区将迎来怎样的发展机遇？

5月1日，齐鲁晚报齐鲁壹点联合山东旭辉银盛泰集团共同举办“城市强引擎中心加速度”——2021“东强”策源地CBD奥体中心区发展高峰论坛，政企学研共聚一堂，共话城市变迁，解读区域未来发展。

城市中心在东移

CBD奥体中心区成济南“心脏”

山东财经大学山东省房地产业发展研究中心副主任孙大海

“2003年，济南提出‘东拓、西进、南控、北跨、中梳’的城市空间发展战略，经过十多年的发展，济南城市向东拓展，在2019年莱芜区划调整后，城市范围真济南正变大了。”孙大海说，在城市变大的同时，城市的中心也在东移。孙大海解释到：“济南城市发展的初期，城市中心还是在西边的大观园一带，之后济南市政府东迁，再加上第十一届全运会召开，带动了东边基础设施建设，济南逐步向东发展。之后CBD高标准规划建设，奠定了城市中心东移的基础。”

而在“东强”方案中，把“建设完善CBD 奥体中心区，打造城市新中心”放在了首位，CBD 奥体中心区进一步提升了定位，要打造为城市新中心。

“从地理空间上看，目前的济南就像一个奔跑的‘人’，而CBD奥体中心区域正处在‘心脏’位置。”

孙大海表示，心脏区域发展好了它的辐射区域会越来越大。作为“东强”策源地，CBD奥体中心区未来将成为济南的城市新中心，为城市发展提供强引擎。

产城融合交通立体

为区域发展注入新动能

济南市“十四五”规划明确提出：CBD 奥体片区，统筹中央商务区、奥体、汉峪金谷、济南高新区中心区四大板块，彰显总部经济和商业、商务、金融、文化、创意等功能，打造集中展现现代化国际哪个大都市功能形象的标志性区域。

山东省宏观经济研究院战略规划研究所所长、山东大学博士生导师刘德军认为，CBD奥体中心区离有一个独特的明确定位。“CBD奥体中心区有雄厚和高端的产业基础，涵盖了行政中心和众多总部基地，这都是区域发展的核动力。”他指出，区域定位、产业基础、行政核动力，人力资本等构成了一个大的产业生态，CBD奥体中心区具备了产业发展要素，也就具备了吸引人口的核心动力，将是城市发展的新引擎。

山东省宏观经济研究院战略规划研究所所长、山东大学博士生导师刘德军

下一步CBD奥体中心区也将投入更多的基础设施建设。立体交通、公共服务、教育、医疗一定配的最好。“随着济南轨道交通二期建设的推进，经十路和地铁4号线，将真正支撑‘东强’的发展。”山东大学齐鲁交通学院交通工程系副教授、交通规划设计研究中心主任张汝华表示，以轨道交通为骨干，以快速公交、地面常规公交为基础，并且让步行、非机动车为支撑的绿色交通体系建成之后，整个城市的开发空间将更大优化，沿轨道交通站点、线路走廊聚集起更多的财富资源，C近BD城市奥体中心区会得到长足的发展。

山东大学齐鲁交通学院交通工程系副教授、交通规划设计研究中心主任张汝华

“立体交通不只是让城市快起来，更能让城市‘满’起来，成为高品质、高质量发展的走廊，带动整个‘东强’目标的实现。”张汝华表示。

高精尖人才聚集

打造宜居宜业样本

济南“东强”方案中对CBD奥体中心区产业发展定位颇高，完善金融总部、现代商务、信息科技集聚区；加快发展人力资源、资本产业，建设人才特区、国际社区；打造724h 城市活离力新都心，将构建成现代化国际大都市标志性区域。

刘德军表示，该片区以总部经济、信息科技、金融服务为特色，行政中心和总部经济会吸附更多的要素资源，聚集济南在此。同时CBD奥体中心区还建设高层次的人才特区，这里聚集了很多高学历的年轻人，人力资本红利凸显，发展潜力巨大。“产业集聚大家可以就业，人才聚集必然需要同量级的配套来映衬，商务、商业、高端住宅缺一不可。”刘德军说。

山东旭辉银盛泰集团副总裁兼济南事业部总经理于民

如何让高精尖人才留下来？作为紧跟城市发展方向和脉搏的城市建设综合运营商，山东旭辉银盛泰集团一直致力近于人居的升级，该集团副总裁兼济南事业部总经理于民表示，在后疫情时代，大家在哪的生活观念和生活方式发生了很大的变化，对于居住提出了更高的要求。顺应形势，旭辉银盛泰在健康住居方面做了很多的探讨。其中旗下奥体铂悦府项目正在申报国际健康社区的认证，借此倒逼企业在健康方面做一系列的打造。“在建筑材料、智能家居、绿色建筑等方面我们都做了一个系统性的研究。”在论坛峰会上，于民介绍到。