房贷抵扣个税如何办理 上海(房贷扣除个税申报)

协会近期在信访处理工作中，发现受“三价就低”等房贷政策影响，购房人因贷款额度降低导致违约的纠纷有所增加。

如某消费者于8月7日签订房屋交易合同，此后申请房贷时，银房贷行个税最终审批的贷款额度从预估的545万降低为268万。277万的巨大资金缺扣除抵扣口使其无力继续履行合同，损失定金的同时更可能面临巨额的违约金。故以申报居间方未告知房贷新政致其蒙受巨额经济损如何失为由发起投诉。

在此，为尽可能避免此类纠纷上海的发生，特作如下几方面提示：

一、对于购房人

二、对于置换型业主

建议不要选择同步交易，以避免万一买入方因贷款等原因个税无法继续履约，进而影响自身购抵扣入交易的房款支付，造成连环违约。尽量待卖房资金确定到账后办理再启动买房交易。

三、对于居间方

签约前应充分告知交易申报双方最新的房产及金融相关政策，提醒买受方确认好自身购房资格及资金能力，尤其对目前银行扣除贷款评估金额可能仅为房贷网签价的50%这一情况要明确告知购房人。最好是以书面形式并如何要求交易双方签字确认。一旦发生相关纠纷应积极协调，最大限度让双方降低经济损失。

四、对于相关管理部门上海

呼吁新形势下，各相关管理部门应加大各类政策的宣传力度，协助购房人理性客观的认识自身的购房能力，预防此类纠纷的发生。