知识点：土地增值税的计税依据
土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。
增值额=转让房地产取得的收入-扣除项目
(一)应税收入的确定
根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，纳税人转让房地产取得的应税收入，应包括转让房地产的全部价款及有关经济收益。从收入的形式看，包括货币收入、实物收入和其他收入。
(二)扣除项目及其金额
1.新建项目具体扣除标准
【提示】房地产开发成本包括：①土地征用及拆迁补偿费;②前期工程费;③建筑安装工程费;④基础设施费;⑤公共配套设施费;⑥开发间接费用。
【提示】房地产开发费用包括是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。
2.销售旧房具体扣除标准
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