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正常类贷款预计损失率百分之(贷款损失率在5%以下的是)




“老江,这是我的征信。这上面写的N、*、1是什么意思啊。”




“等下,这篇就写征信报告怎么看。”




目前,个人信用报告分四个版本:




供银行查询的银行版、供个人查询的个人版、供其他社会主体查询的社会版、供征信系统管理使用的征信中心版。




征信报告数据由各家银行或机构采集报送到人民银行系统, 每个银行的具体报送时间有所不同。




老版的征信,基本上是一个月更新一次,新版征信更新的速度有所提高。



关于个人的基本信息和工作信息,银行大部分都是从你开卡或办贷款的申请表上获取之后,再上传到征信报告上。




所以申请时的信息不要乱填。




我们在这里详细解读一下个人详版征信,以及贷款时需要关注的点。




征信报告版面内容分为5个部分:




个人信息,


信息概要,


信贷交易明细,


公共信息明细,


查询记录;




一)个人信息








需注意几点:




1)工作单位 :工作单位信息会记录你最近5次的工作单位、职位等信息,银行比较看重学历、工作单位的性质,单位所处的行业,以及所担任的职务。



高学历、高收入、高职位、国企、事业单位、公务员比较受银行欢迎。




2)职业稳定性,银行不喜欢频繁跳槽的人。



3)部分银行要求,夫妻双方均为外地户籍的,必须有一人在本地上班。




如果不符合,则你需要提前把工作单位、通讯信息、居住地址更新到位。




常用的更新方法,是你去办一张信用卡,填写新资料递交给银行。




同时准备本地的收入证明、居住或就业证明、入学证明材料等等。




二)信息概要






银行比较在意的点有:



1)贷款总笔数和贷款机构数。




即使总负债不变,笔数和机构数也是越少越好。




也就是说,你的多笔贷款能够尽量合并,然后放款的银行数尽量少。




2)贷款总负债余额,不超过资产的70%。




银行对个人总负债有一个上限约束,具体标准不统一,目前一线城市约5000万,二线约3000万。




3)最近6个月平均应还款额,一般不能超过收入的50%。



4)信用卡张数,总额度,最近6个月平均使用额度。



信用卡张数超过3张,近六个月使用情况额度多,信贷员会怀疑你有套现风险。




信用卡总额度也计入负债,平均使用额度会增加月供压力。




三)信贷交易明细






1)负债类型分抵押类和信用类。




银行更希望你的负债是抵押类的,有抵押物则风险较小,信用类贷款一旦多了,风险就增大。




对于小贷、网贷、信用贷笔数最好不要超过3笔,发放机构最好不超过3家,否则会体现为你在用多种方式借贷,增加风险。




2)近两年逾期情况



大多数银行都要求,不能有当前逾期,也就是申请贷款的时候,你不能连眼前的贷款都还不起。



以前有逾期,后来还上了,这种情况是可以接受的。




你需要给信贷员写一份逾期的原因说明,每家银行的容忍度各有不同。



关于表中符号的说明:




*———表示本月没有还款历史,还款周期大于月的数据用此符号标注,还款频率为不定期,当月没有发生还款行为的用*表示;开户当月不需要还款的也用此符号表示;




N———正常(表示借款人已按时足额归还当月款项);




1———表示逾期1-30天;




2———表示逾期31-60天;




3———表示逾期61-90天;




D———担保人代还(表示借款人的该笔贷款已由担保人代还,包括担保人按期代还与担保人代还部分贷款);




Z———以资抵债(表示借款人的该笔贷款已通过以资抵债的方式进行还款,仅指以资抵债部分);




C———结清(借款人的该笔贷款全部还清,贷款余额为0,包括正常结清、提前结清、以资抵债结清、担保人代还结清等情况);




G———结束(除结清外的,其他任何形态的终止账户)



但如果征信报告里面有“连3累10”的还款记录,说明你已经进入黑名单系列了,90%的银行都不接受申请。




3)贷款的状态



按照五级分为:正常、关注、次级、可疑、损失。



正常:正常的还本付息,银行对借款人可以按期偿还贷款有充分的把握,银行的贷款损失率为零。



关注:关注类是指借款人目前有能力偿还本息,但因其它原因影响还款,银行判别贷款的损失率为百分之五,(一般房贷逾期会显示关注状态)。



次级:次级表示借款人的偿还能力出现了问题,依靠其目前收入情况无法正常还款,需要通过抵押或融资方式才能还清贷款。



可疑:表示借款人已无法偿还贷款,即使通过抵押或担保方式还款也会造成一定的损失。



损失:损失是指借款人已判定为无论采取任何措施都无法偿还贷款。



贷款展期往往也是借款人到期无力还款的表现。




四)信用卡







信用卡的账户状态有4种分类:



正常:按时还款。



止付:通常信用卡止付情况一般包括挂失卡、逾期未还款的信用卡、主卡要求止付附属卡等。



冻结:信用卡多次逾期还款、恶意透支、涉嫌套现、财产被法院冻结的情况下会显示冻结状态。



呆账:又分一般呆账和溢价款呆账,一般呆账指信用卡透支未还款,超过一定时间就形成呆账。




而溢价款呆账是指长期不使用该信用卡,但是卡里又有多余的钱而产生的溢价款呆账。



注意:如果你的信用卡出现“止付”状态时,不要马上注销该卡,因为注销该卡后续征信状态会一直停留在止付状态,影响个人征信。




正确的方法,是解除止付状态后,你把该交的年费或者欠缴的金额尽快还款处理。




然后继续使用一段时间,把征信记录更新后再进行卡片注销。



信用卡的异常状态很多银行也是不接受的,需要先处理完毕。




四)公共信息



公共信息明细里面主要显示你的住房公积金的缴纳情况。




五、查询记录






查询分为银行查询、小贷机构查询、自己临柜查询。



银行最关注的查询原因,是贷款审批、信用卡审批、保前审查、担保资格审查次数。




查询次数越多,说明你申请贷款次数越多,也就反映了你缺钱的程度。




如果你不缺钱,你会到处申请么。



银行的分析是,你征信上显示近期有查询,而负债上又没有显示出对应的贷款。




就说明你的申请都被拒绝了,已经到了山穷水尽的地步。



现在在很多APP上可以申请贷款,或者是测额度。




这种申请或者测试按钮,你点击一次就会查询一次征信,会统计在查询次数中,点多了就把自己点废了。



那么,查询次数多少才是合适的。




银行一般要求1个月不能超过3次,3个月不能超过6次,近一年查询不能超过10次(视不同情况而定)。



贷后管理和个人查询次数基本没有影响。



每隔一段时间,建议你去查询一下自己的征信,发现问题提早处理。



征信查询机在部分银行网点和市民之家、政务中心有,具体位置请在百度地图搜索“征信”。




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