日前，江门市住房和城乡建设局发布关于印发《江门市住房公积金管理委员会关于江门市住房公积金个人住房贷款管理办法》（以下简称《贷款管理办法》）的通知。
江门市住房公积金管理办法公布
江门市住房公积金管理办法公布
7个问答了解江门公积金贷款
1
目前，江门公积金贷款的利率是多少？
目前，首套房五年和五年以下的公积金贷款年利率是2.75%，五年期以上年利率是3.25%；第二套房五年和五年以下的公积金贷款年利率是3.025%，五年期以上年利率是3.575%。
2
公积金贷款比商业贷款节省多少利息？
以购买首套房、申请贷款50万、30年还清为例，如果选择等额本息还款法，要是申请纯商业贷款，按目前我市大部分商业银行执行的五年期以上LPR加点108个基点计算的话，需支付利息约56.5万元。如果申请公积金贷款的话，则只需支付贷款利息约28.3万元，两者利息相差了约28.2万元。
3
申请个人住房贷款须具备哪些条件？
申请个人住房贷款须同时具备下列条件:
（一）持有有效的身份证件，且有完全民事行为能力；
（二）已在贷款申请前6个月连续缴存住房公积金，且申请贷款时住房公积金账户应处于正常缴存状态；
（三）有购房合同；
（四）已按规定的比例交纳首期购房款；
（五）能提供合法有效的担保；
（六）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（七）借款申请人（含共同申请人，下同）和购房合同中的购房人一致；
（八）借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女，下同) 没有未结清的住房公积金贷款本息。
4
外地公积金想来江门贷款，应如何操作？
在外市缴存住房公积金的借款申请人，需提供外市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，其他材料和本地缴存的借款申请人一样。
外地公积金来江门贷款，也可享受江门本地公积金贷款同等的权益（首套房一个职工最高可申请30万元，两个职工或以上最高可申请60万元）。
5
购买新建商品房和购买存量住房，即二手房，期限上有差别吗？贷款的期限最长是多少年？
有差别的。购买新建商品房，贷款期限最长为30年。购买存量住房，贷款期限和房屋的竣工时间有关，最长是25年，具体可以看这张表。
6
听说购买全装修新建商品房，公积金最高贷款度可以增加，是真的吗？
是的，在我市购买全装修的新建商品住房，一个职工申请公积金贷款的最高额度可以增加3万元，两个职工或以上共同申请可以增加6万元。
请注意，必须是购买全装修的新建商品房才能享受贷款额度的增加。
7
目前江门市可受理公积金贷款的银行有多少家？
目前我市可以受理公积金贷款的银行有14家，除了工农中建这4家国有商业银行，还有邮储银行、广发银行、江门农商行、兴业银行、中信银行、光大银行等10家银行。
优质内容推荐
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至123456@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
