有限责任公司的产权形式及其特点(有限责任公司设立)

房屋租赁合同

出租方： （以下简称甲方）

承租方： （以下简称乙方）

经甲、乙双方在自愿、平等、诚信、友好协商一致的原则下，达成以下协议：

一、租赁内容

1、甲方将其位于市 号计： 平方米出租给乙方居住使用，以承租方身份证号为准，甲方对所出租的房屋具有合法产权。

2、甲方租赁给乙方的房屋在租赁期内未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用，若有违反所造成的一切经济损失和法律责任由乙方全部承担。

3、甲方租赁给乙方的房屋在租赁期内未经甲方同意，乙方不得擅自改变或破坏房屋结构及配套设施。乙方因装修房屋需改变房屋结构或原有配套设施时，须征得甲方同意后方可进行。

二、租赁期限：壹年(自20 年 月 日起至20 年 月

日止)

三、租金、保证金及其它费用

1、租金：按照乙方租用的实际平方面积计算、每月每平方

米 元，每月 元，租金每半年支付一次合计币：

元整。

2、保证金：合同签订后甲方按一年房屋租金总额的5％收取、乙方交纳的保证金 元整，待合同期满或双方解除合同之日，若乙方没有违约，甲方将该保证金(不含利息)次退还乙方。

3、合同期内，该房屋的水费、电费、垃圾清运费等由乙方自行承担，甲方于每月未对乙方使用的水电费统一抄表收取，垃圾清运费按乙方经营产生的垃圾量核定，每月交纳 元整，按月收取。若乙方不按时交纳，甲乙有权断水、断电，由此造成的一切损失由乙方全部承担。

四、双方的责任和权利

(一)、甲方的责任和权利

1、对所出租的房屋及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用；

2、对乙方所祖货的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查；

3、甲方库区设有前后门卫，负责安全保卫。乙方工作人员应严格遵守甲方出入库区的门卫检查制度，在库区内严禁吸烟，并认真做好生产经营用水、用电及防火、防汛、防盗等安全工作。

(二)、乙方的责任和权利

1、在合同有效期内，乙方对所租賃的房屋及配套设施拥有合法使用权；

2、乙方在租赁期内必须按照国家颁布的《安全生产法》执行切生产经营活动；

3、乙方应遵守国家的法律、法规，做到依法经营；

4、乙方不得在租赁的房屋内贮存危险、易燃易爆等违禁物品；

5、乙方在租赁期内必须做好个人人身及房屋的《三安工作》若发生任何事故，由乙方负责承担一切经济损失及法律责任；

6、乙方在租赁期内应爱护甲方的仓房建筑设施，不得损坏若有损坏由乙方照价赔偿。

五、车辆管理规定

1、乙方使用的车辆必须执行甲方的车辆管理规定；

2、甲方根据乙方租赁仓房面积的大小每月核定辆车给予乙方用于办公使用，免交停车场地占用费，其余车辆需按甲方的管理规定交纳停车场地占用费。

六、违约责任及其它

1、任何一方未能履行本合同约定的条款均视为违约；

2、任何一方违约导致合同提前终止或者解除，违约方必须在合同终止或者解除后三个工作日内向守约方赔付相当于一年租金总额10％的违约金。

3、租赁期内因不可抗拒因素或政府规划、市政建设及甲方搬迁等行为导致本合同不能正常履行的，不视为违约，双方互不承担违约责任，合同自然终止，双方按实际使用期限结算租金，多退少补。

七、合同生效及纠纷处理

1、本合同经甲、乙双方签字盖章，乙方在三个工作日内交纳半年租金给甲乙后即生效；

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方通过友好协商签订补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力;

3、本合同在履行过程中，甲、乙双方若发生合同纠纷，双方应通过友好协商的方式解决；

4、本合同正式文本共叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

合同签订日期：二O 年 月 日