南阳税务局发票查询系统(税务局发票查询)

南阳市个人住房公积金网上查询 http://www.nygjj.com.cn/nethousing/personalLogin.action。

南阳公积金贷款额度、期限和利率

1、单笔公积金贷款额度为以下四项计算的最低值。

(1)贷款最高限额。夫妻双方均缴存公积金的，最高贷款额为20万元;夫妻一方或单身职工缴存公积金的，最高贷款额不超过10万元。

(2)根据房价一定比例确定的限额。购买新建住房、查询二手住房、拆迁安置房的，贷款额度不得超过购买价格的70%;建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过工程造价的70%。工程造价由各管理部根据建设工程规划许可证载明的面积和当地平均造价具体确定。

(3)根据抵押物评估值确定的限额。抵押物为多层以上单元房的，按评估现值的70%计算贷款限额;为自建民房的按房地产评估现值(含土地)的50%计算贷款限额。

(4)根据还款能力确定的贷款限额。月还款额不高于借款人的还款能力，借款人及其配偶月还款能力按月工资之和的50%计算。

2、贷款年限最长不超过20年;借款人及保证人年龄加贷款期限均不得超过法定退休年龄。

3、公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行;贷款期限在一查询系统年以上的，如遇利率调整，于次年元月1日起按相应利率档次执行新的利率标准。一年期的执行合同利率。

南阳公积金贷款流程

1、借款人到各辖区住房公积金管理部(以下简称管理部)咨询，可以贷款的，根据不同情况领取公积金贷款申请表以及其他资料，由借款人填写。

2、借款人备齐规定的相关资料后送交管理部初审、审核。审查内容主要包括住房消费行为是否真实有效、首付款是否达到规定比例;借款人、配偶、保证人及其所在查询系统单位缴存公积金情况;借款人家庭收入情况是否真实、稳定，有无足够的偿还能力;身份证件是否真实有效;贷款担保是否可靠。对贷款有异议的，要进行贷前调查，凡贷款项目未动工的不予贷款

3、管理部通过初审、审核，确定贷款额度、期限和利率等，签署初审和审核意见并及时报送市中心审批。

4、经市中心同意的贷款，受委托银行自受理之日起在15个工作日内完成与借款人当面签订借款合同、保证合同，完善抵押、质押手续，并将贷款资金划转到指定的帐户。

市中心统一调配资金，若资金不能满足贷款需求时，按受理的先后顺序实行轮候。各管理部自受理之日起在10个工作日内完成初审、审核和审批工作，并通知借款人领取审批资料。

南阳住房公积金异地贷款指南

申请条件

1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。

2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。

3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)

4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。

5、符合住房公积金贷款的其他条件。

申请材料

1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该证明格式由我市住房公积金管理中心提供)

2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)

3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。

办理流程

1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也税务局可以通过我市住房公积金网下载。

2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。

3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。

4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理南阳异地贷款职工缴存户开户手续。

5、办理贷款。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏)

贷款利率和期限

贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期内遇法定利率调整，贷款期限为一年(含)的不调整;一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。

贷款期限不超过30年，原则上不得超过其年龄距法定退休年龄的剩余年限，但对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工，经本人申请，可延长至法定退休年龄后5年。

南阳公积金贷款详细材料

基本材料：

1、借款人、配偶及保证人或抵押人及共有人的身份证。

2、借款人、配偶及保证人或抵押人及共有人的户口簿。

3、借款人、配偶、保证人单位出具的收入证明。

4、借款人婚姻状况的有效证明(夫妻户口在同一户口簿，可不提供结婚证;借款人未婚的由相关单位出具证明;离异的提供离婚证或法院判决书)。

根据不同情况，选择相对应的材料：

1、购买商品房、经济适用房：

(1)合法有效的购房合同

(2)3发票0%以上的首付款收据

2、购买二手房：提供买卖合同和契税票据

3、购买单位集资、定向开发房：

(1)建设工程规划许可证

(2)职工与单位签订的购房协议

(3)30%以上首付款收据查询

4、购买拆迁安置房：

(1)提供拆迁安置许可证

(2)拆迁安置补偿协议书

5、建造住房：

(1)提供建设工程规划许可证

(2)土地使用证

6税务局、翻建住房：

(1)提供建设工程规划许可证

(2)翻建房屋的产权证

7、大修住房：

(1)提供房屋质量鉴定证明

(2)大修房屋产权证。

南阳住房公积金管理中心简介

南阳市住房公积金管理中心是经市人民政府同意、市编委宛编[2003]3号文批准成立的直属于市人民政府的具有独立法人资格的副处级全供事业单位，辖十三个县（市）区管理部和油田分中心，内设机构有办公室、发票财务科南阳、归集科、信贷科、信息科、市直管理部，总编制71人，管理部、分中心与中心实行统一核算、统一管理。具体职责是：编制、执行住房公积金的归集、使用计划；负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；负责住房公积金的统一核算，指导、监督分支机构的内部核算；审批住房公积金的提取、使用；负责住房公积金的保值和归还；编制住房公积金归集、使用、执行情况的报告；拟订住房公积金增值收益分配方案；承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。2003年南阳市住房公积金管理中心全面贯彻国务院《住房公积金管理条例》，以维护广大干部职工利益为出发点，提升干部职工居住条件为根本，严格按照“住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督”的原则，突出住房公积金归集，加大住房信贷规模。全市已有1375个不同所有制性质的单位，共计122469名职工缴存了住房公积金，公积金累计结存达3.9亿元，对推动南阳房地产业发展，满足职工不断增长的住房需求发挥了重要的作用，“中心”被省财政厅授予“住房公积金财务决算先进单位”，被市政府授予“住房制度改革先进单位”等荣誉称号。

地址：南阳市市工业南路228号

邮编：473000

0377-63198281（传真）

网址：http://www.nygjj.com.cn.