福州学区房政策恐有变：拟一房六年内只提供一户家庭子女上学！

福州市教育局将在明日（2019年10合一月11日上午9：0三证0）就《完善五城区小学免试就近入学政策方案（征求意见稿）》进行听证。

听证会就下述事项听取社会各界的意见和建议：

是否有必要实行“完善五城区小学免试就近入学政策”？

《福州市教育局关于完善五城区小学免试就近入学政策的方案（征求意见稿）》是否完善？需要如何改进？

此次听证会的重点在:

采取“六年一户”的政策。福州市五城区小学（或热门学校，由各区教育局自行意思确定并提前向社会公布）适龄儿童对口入学，需同时满足“片内生”条件和“同一套房产只能有一户家庭的适龄子女在片内学校一至六年级就读”要求。户籍在片内，但不满足“同一套房产只能有一户家庭的适龄子女在片内学校一至六年级就读”的适龄儿童，由户口所在区教育局统筹安排入学。（入学登记的房屋不动产权证书，为20学校20年1月1日（含2020年1月1日）后取得的家庭，适用三证于新政策；入学登记房屋不动产权证书为2020年1月1日学区前（含2020年1月1日前是什么，已签订房产交易合同的，但未取得产权证的）取得的家庭，不受“六年一户”政策的限制。）

政策目的

由于资源有限，学区房房价，一直居高不下。为进一步完善五城区小学免是什么试就近入学政策，为“学区房”降温学区，合理控制热门小学生源数量，推动义务教育均衡发展，福州市教育局拟在“片内生”政策的基础上，实行“一套房产六年内提供一户家庭学位”办法。

全国有：北京、深圳、武汉、兰州、天津、厦门、苏州意思、南通市（隶属江苏省）、台州市（隶属浙江省）、长春等城市，陆续推出“一套房产六证年内提供一个学位”（合法多生育的除外）政策。

如若实行新政策，影响将会有多大？

从表面看来，新政会大大影响学区房的转手和价格，但笔者深入研究后觉得，该政策并不能很大程度上影响学区房，因为好的初中早已开始实行入学验证是否三证合一，如初中入学时房产已卖，这部分的学生将无法直接入学，要进行集中摇号，摇号不中的，由户口所在区教育局统筹安排入学。

这个政策已有广泛实施的征兆。大部分学区房的家长不会在孩子小学阶段就将学区房卖掉，即使准备让孩子读私立初中，依旧会留着房子，等孩子初中考入后再卖。

学区学校房还能不能买？

学区房可以买，但是要买优质的!学区一定要小学初中都考虑到，房龄不合一能太老，如果30年的房，在入手6年后卖出时，价格还能保障吗？买家也会考虑到他的六年后会如何。

房子在6年间会不会遭遇拆迁？优质学区房拆证迁后很可能遭遇拆迁户享受原学区，但买卖后就换其他一般学区，这将大大影响到房子的价值。