报价金额不含13个点的税费怎么算(合同价含税不含税哪个比较好)

　　近日网友“黄老邪”问政：

　　本人名下在本市已有住房1套。现13个合同价父母想将本市的另一套住房赠予给我。请问需要缴纳税费吗，如果房产价值50万大概要缴多少税费? 如果按照买卖转让的话税费又是多少呢?

　　大庆市税务局回复如下：

　　一、房产赠与所需缴纳税费如下：

　　根据财政部 税务总局公告2的0金额19年第74号规报价定，房屋不含产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方13个不缴纳个人所得税。将住宅赠与给子女，不需缴纳个人所得税;

　　根据《财政部、税务总算局关于实施比较小微企业普惠性税收减免政策的通知》(报价财税〔201较好9〕13号)规的定,2021年12月31日前，增值金额税小规模纳税人减按50%征收印花税(不含证券交易印花税)，2022年此政策咱税继续延用。哪个将住宅赠与给怎么子女，赠与方与受赠方均需减半征收0.05%的产权转移数据印花税。

　　将住宅赠与子女，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市较好场价格核定。受赠方于我省接受赠与，按照我税省契税适用税率，3%全额征收契税。

　　二、买卖住宅买方所需缴纳税费：

　　根据财税〔2016〕23号文件规定，对个人购买家庭第二套改善性住房(家庭成员范围包括购房人税费、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征含税收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

　　买卖住宅卖方所需缴纳税费：

　　1．根据财税〔201点6〕23号文件和国家税务总局公告2016年第1哪个4号文规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收5%的增值含税税;

　　2．个人将购买2年合同价以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。征收1%的个人所得税;

　　3．个人转让自用达五年以上但不是唯一的家庭生活用房取得的所得(家庭成员范围包括购房人及其配偶)，征收1%个人所得税;

　怎么　根据财税字[1994] 不含20号文件第二条第(六)项的规定，个人转让自用比较达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得(家庭成员范围包括购房人及其配偶)，暂免征收点个人所得税。