投资性房地产
投资性房地产的范围：1.已出租的土地使用权
2.持有准备增值转让的土地使用权。
3.已出租的建筑物。
投资性房地产的会计处理，成本模式下；
外购借：投资性房地产
应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款
计提折旧借；其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧
投资性房地产累计摊销
取得租金收入借：银行存款
贷：其它业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
计提减值准备借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
已经计提的减值准备在以后会计期间内不得转回。
公允价值计量的投资性房地产。外购借：投资性房地产——成本
应交税费—应交增值税（进项税额）
贷：银行存款
公允价值变动借：投资性房地产——公允价值变动
贷：公允价值变动损益
成本模式计量的投资性房地产转换为已公允价值计量的投资性房地产
借：投资性房地产（转换日的公允价值）
投资性房地产累计折旧
投资性房地产累计摊销
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
收到投资款的会计分录(基础会计分录大全例题100道)
利润分配——未分配利润
投资性房地产转换为固定资产成本模式
借：固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产累计摊销
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
固定资产减值准备
公允模式借：固定资产/无形资产（公允价值变动）
贷：投资性房地产——成本
收到投资款的会计分录(基础会计分录大全例题100道)
公允价值变动
公允价值变动损益
固定资产或无形资产转换为投资性房地产成本模式
借：投资性房地产
固定资产减值准备
收到投资款的会计分录(基础会计分录大全例题100道)
无形资产减值准备
贷：固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产累计摊销
投资性房地产减值准备
公允价值计量模式借：投资性房地产——成本（公允价值）
固定资产减值准备
无形资产减值准备
公允价值变动损益
贷：固定资产
其他综合收益
投资性房地产转为存货成本的模式
借：开发产品
投资性房地产累计摊销
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
公允价值计量借：开发产品（公允价值）
贷：投资性房地产——成本
公允价值变动
公允价值变动损益
存货转换为投资性房地产成本模式借：投资性房地产
存货跌价准备
贷：开发产品
公允价值计量借：投资性房地产——成本（公允价值）
存货跌价准备
公允价值变动损益
贷：开发产品
其他综合收益
处置投资性房地产成本模式借：银行存款
贷：其它业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
结转账面价值借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧
投资性房地产累计摊销
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
公允价值计量借：银行存款
贷：其它业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
结转账面价值借：其他业务成本
贷；投资性房地产——成本
公允价值变动
结转损益借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本
借：其他综合收益
贷：其他业务成本
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