国家积极引导不动产登记事务网上办

孩子入学、办户口、贷款、买房、卖房等方方面面都频繁涉及不动产登记，为了提供更便捷的服务、让群众满意，国务院办公厅、自然资源部多次发文推广应用电子签章、推动“不动产登记网上办”。

过去

窗口办

• 前往窗口办理，甚至异地往返，从交材料到拿证，多次跑腿、周期长。

• 制作、盖章等缮证手续需要人工一一核对、手动制作、盖章，工作量大，效率低。

• 伪造印章难避免，虚假证照、虚假证明频频出现，为房产交易、金融抵押业务带来风险。

• 申请材料较多，不仅收集整理麻烦，房企也面临高昂的用纸、打印成本。

• 证照分发、邮寄中时常出现丢失、无人认领等情况，需再次前往窗口办理。

现在

网上办

• 登录公众号，就能预约登记，审核、缮证、查询、下载1天内办结。

• 业务人员在业务系统调用契约锁模板及印章，一键生成证明、证照，自动盖章。

• 从办理人身份到印章、签名自动核验真伪，防止虚开证明、伪造证照，带来的不必要损失。

• 电子证照、证明手机端自动下发，按需查询下载，在线申领，高效使用。

• 办事进度手机自动查询，业务文件在线归档，过程透明、降低登记服务成本。

政策回顾

2019年，国务院办公厅号召推进“互联网 不动产登记”：

• 3月，国务院办公厅发布《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，鼓励推进“互联网 不动产登记”，提供网上预约、网上查询、网上支付和网上开具电子证明等服务。

2020年，自然资源部引导各地实现不动产登记网上办：

• 6月，自然资源部、国家税务总局、中国银保监会共同发布《关于协同推进“互联网 不动产登记”方便企业和群众办事的意见》，在不动产登记、申报纳税和抵押放贷等服务中推广使用电子签名、电子印章、电子合同。

• 7月，自然资源部办公厅印发《“互联网 不动产登记”建设指南》，要求各地结合本地实际，规范推进“互联网 不动产登记”。

《指南》文件明确引导各地建设网上“一窗办事”平台，与统一身份认证系统、统一电子印章系统等服务系统对接，通过PC端、手机APP等多种形式，提供不动产登记服务。

自此，如何融合利用好电子签章技术，搭建不动产登记服务网上办、掌上办平台，成为各地不动产登记中心的重要任务之一。

契约锁电子签章系统可以集成地方不动产登记系统、微信公众号，打造不动产在线服务平台，实现不动产业务在线“预约、查询、下载资料、网上预审、网上缴费、获取电子票据/电子证照、电子证照核验、查询办理进度、提交抵押申请等”全面数字化。

（电子签章在不动产登记过程中的集成应用）

特色场景展示

身份认证-预约登记-查询-缮证-查询下载一体化

>>> 不动产登记业务中的电子签章应用场景：

（覆盖不动产登记全过程服务场景）

群众自助服务应用场景

集成服务APP，自助预约、查询、下载

为了提升群众服务便捷性，契约锁帮助集成地方不动产登记中心“微信公众号平台”，以“数字身份”为支撑，打造面向群众的便捷服务窗口。

企业及群众打开微信，快速认证身份，即可在线“预约办事、查询办事进度、查询/下载证照证明”，足不出户高效自助办理不动产登记相关业务。

1、快速核验身份：

为了确保数据安全、防止冒充查询、办证，无论是登录、申请、查询还是下载文件等各类操作，都会自动调出契约锁身份认证接口，经权威CA认证身份信息。

（快速核验身份信息）

2、自主预约办理，一键查询、下载、核验文件

已经签字盖章的文件、办事审批进度自动同步到公众号，企业及群众认证身份后一键预约办事、快速查询、下载所需文件，核验证照真伪。

（便捷预约-查询-下载-验真窗口）

登记中心受理服务应用场景

集成不动产登记系统，快速调用印章

为了提升不动产登记中心内部签署效率、简化成本，契约锁电子签章帮助集成不动产登记系统，完善业务系统在线盖章、电子签名能力。

日常在线受理不动产登记、询问、查询、证明需求，审批后一键调用契约锁电子模板，在线批量盖章，全程自动化流转签署，降低服务成本。

1、“不动产登记业务询问记录-申请书-受理通知”快速双签生成

业务询问记录、申请书以及受理通知单等文件常常需要办理人以及受理的业务人员同时签名生效。

为了缩短双方签署周期，契约锁通过集成为不动产登记系统提供身份认证及电子签名服务，业务人员在线发起申请；企业及群众借助窗口平台在业务系统填写表单信息，审批后业务人员、办理人相继在线电子签名，高效生成文件、支持防伪输出。

（记录、申请、受理书在线双签场景）

例如：

（一键发起申请）

（调用模板填写表单）

（电子签名）

2、证明、证照批量盖章签发

每天产生的证明及证照等格式文件的单签需求，内部审批一结束，业务人员调用契约锁页面即可批量盖章，全面减少工作量、缩短签署周期、1天内签发证照、证明文件。

（证明-证照在线盖章）

总结：

电子签章的应用帮助不动产登记中心快速实现电子证照应用，打通在线服务最后一公里。不仅简化了日常繁琐签署手续、进一步压缩办理周期、实现提效降本，为企业和群众带来便利。

同时，可信、可查、可验真的签署环境，还能提升业务文件权威性，有效防伪造，降低金融及房屋市场交易中的风险。

契约锁作为数字可信基础服务平台，坚持为各地不动产登记中心提供身份认证、电子印章、电子签名、数据存证一体化服务方案，助力政务服务数字化转型。