2022年房管局税收政策有变动吗(2021-2022年税收政策变化多吗)

相信对于很多买过房子的人来讲，等待房产证的办理此前，都是一件漫长的过程，这是因为房产证的办理有很多前置条件，完成之后才能发证，除了土地需要解除抵押状态外，完成契税、印花税的缴纳，也是房产证的一个重要的前置条件。

在一手房销售过程中，此前，契税和印花税通常都是由开发商代为收取，由开发商代客户向税务机关转移缴纳，开发商转移缴纳的时间，决定了房产证的办理时间。在国内很多城市，客户在购房后，还需要向开发商或其合作机构缴纳一笔房产证代办费用，此费用属于居间服务费。通常是由于房产证办理繁琐，开发商将此类业务外包给一个与房管局合作密切的服务单位，统一将房产证办理完毕后，再通知客户领证。

1月11日，国家税务总局、自然资源部联合发文《关于进一步深化信息共享，便利不动产登记和办税的通知》，要求在2022年底前全国各县市实现房地产购置信息与税务征收信息的实时互联互通，并做到在省内信息共享，房地产管理部门要向税务部门传输客户住房购置信息，税务部门依次核定房屋税收金额，客户完成交税后，将完税信息回传给房地产管理部门，房地产管理部门即可发证。

此次，发文要求国税与自然资源部（房地产管理部门）实施“一窗办事”，在同一个服务窗口完成交税、发证等工作。并特别说明，同一个窗口不能是联合、串联办理，意味着未来该服务窗口可能由一个或一组政府工作人员完成税收和发证的双重工作。此举，将极大提高政府公共服务的办事效率，将房产证办理的时间由少则几个月多则几年的漫长等待，提升至完税后即时出证，实属利国利民的一件好事、实事。同时，“一窗办事”还可省去房产证代办的居间服务，为客户节约一笔房产证代办的居间费用。

二手房办证与此类似，当前，均需要客户在税收窗口完成契税、印花税缴纳之后，凭完税证明到房产证办理窗口进行办理，客户需要多次排队，实现“一窗办事”之后，客户可以在同一个服务窗口完成交税和办证两件事件，可以为客户节约一定的办证时间。