抚州市“京华府”业主 王先生：因为疫情我们抚州出台了文件，就可以延期三个月，延期三个月是2021年1月30号交房，但是到现在2020年6月16号，也迟迟没有收到通知，说验收合格了可以交房给我们。
抚州市“京华府”业主 徐先生：大概900户左右，整个小区的质量验收合格证没下来，我们每个家庭的小证怎么办得到，肯定办不到啊。
业主出示了一张今年5月11日“问政抚州”的答复记录，上面由“临川区委书记”官方回复写到，“预计在今年6月底完成所有验收流程，届时即可交房”。可是，有业主表示，事情没有那么简单。
抚州市“京华府”业主 王先生：前几天我们有个三栋的业主到法院起诉开发商延期交房，后来开发商举出四个反驳理由，其中有一条就是人防是执行政府法规，人防不给盖章、消防不给盖章，包括规划也不给盖章，对方律师说人防是因为他17年拿地，棚改区域拆迁不用缴纳人防易地建设费1370万，后来到了2020年8月份，有关部门说要他补交这笔人防费，因为这笔费用一直没有交的话人防就盖不了章。
到了今年5月12日，也就是“临川区委书记”答复后第二天，一张落款为“临川区房管局”的信访回复函发到了业主手中，其中提到“到目前为止，还未取得竣工验收备案表”，此外，对于交付日期，再次说明，“预计在2021年6月能完成所有验收工作”。
延期交房的确与人防易地建设费有关 开发商有信心七月底无条件交房
业主提到的1370万元的人防易地建设费，是否确有其事？这和 “京华府”延期交付之间又是否有关联？相关部门对于业主们的疑问，又会有怎样的回应和态度？
记者查询到，在这次的“延期交房”风波中，开发商——“江西京抚投资发展有限公司”涉及到的房屋买卖合同纠纷23起，原告皆为楼盘业主。6月16日上午，记者来到了位于临川区曾巩大道上的“京华府”售楼部，见到了这里的销售经理。
抚州市“京华府”销售经理：因为必须拿到竣工验收备案表，但是到1月30号的时候，竣工验收备案表是没有取得的，但是这个方面原因有很多在里面，比方说我们的人防、我们的消防，各方面都有原因。人防因为我们当时是棚户区改造的项目，当时拿地的时候就是这个样子，但是当时政府有下抄告单，我们所有的地下车位都是非人防地下车位，是免收易地建设费的，可能抚州领导班子换了，纪委那边要求我们把1370万补上，我们当时纠结这个问题也纠结了很久，因为我们有政府的抄告单是不需要交的。
这位销售经理告诉记者，由于这笔钱开发商还需要跟政府相关部门进行厘清，所以一直卡着，人防部门也就是无法在竣工验收备案表上盖章，导致无法交付。
抚州市“京华府”销售经理：消防的话我们有个老规和新规，我们所有的规划文本是按老规报的，并且规划院审核都已经通过了，但是当验收的时候很多都按新规来验收，我们最晚的交房时间，我们有信心在七月底之前无条件能够交房。
在临川区人防办，相关工作人员向记者详细解释了关于这笔“1370万人防异地建设费”的情况。
抚州市临川区人防办 工作人员：2017年市政府下发了一个抄告，抄告就是说京华府这个项目的人防易地建设费减免，前年我们江西省人防办公室人防专项整治下发了文件，市区两级文件和上级有违背的，那么你市区两级文件作废，就不能免、就要纠错。根据江西省2014年文件棚改项目，人防易地建设费是可以免的，非安置面积你就要交易地建设费，我们已经跟京华府对接上了，开发商对1300多万没有异议的，现在1300多万已经交了110万，还有1262万。
2017年，抚州市人民政府办公室下发抄告单，免收临川区菜科所和良种场棚户区改造项目，也就是现在“京华府”所在位置建设有关规费，同意免去两个项目包括防空地下室易地建设费等多笔费用，但是在2019年12月，省人防办印发“关于印发省人防办全省人防系统腐败问题专项治理发现问题整改方案的通知”，其中重点提到，违规减免易地建设费现象普遍存在，不少地方以政府红头文件、抄告单等形式减免人防易地建设费。此外，2014年，省人防办文件批复，“对棚户区改造项目中属非棚改安置民用建筑的，符合易地建设条件按规定征收防空地下室易地建设费。也就是说，抚州市人民政府对于该项目免收易地建设费的情况，和以上通知以及相关批复相悖。
抚州市临川区住房和城乡建设局 工作人员：他现在也没有达到交房条件。
记者：为什么呢？
抚州市临川区住房和城乡建设局 工作人员：消防好像是没有过关。
抚州市临川区住房和城乡建设局 工作人员：人防也有问题，原来市政府有个文件，只要你消防质量检测过关了的，基本上就可以先办证起，这是一个原则。
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